№1 2016

СОДЕРЖАНИЕ

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ

Саксина Е.В.

Система и механизмы управления интеграционными

процессами в инвестиционно-строительном комплексе ………………..3

МЕНЕДЖМЕНТ И МАРКЕТИНГ

Симионова Н.Е.

Аналитический инструментарий сделок на рынке недвижимости ….14

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Шленов Н.А.

Совершенствование организационно-экономического

механизма управления развитием строительных предприятий

на примере Нижегородского региона ……………………………….. 22

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Асаул А.Н., Горбунов А.А., Заварин Д.А.

Особенности инвестиционного планирования инновационных инвестиционно-строительных проектов (часть 2) ……………………..32

ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Абжалимов Р.Ш.

О коммерциализации научно-технической деятельности

в строительной отрасли ………………………………………………… 44

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРАКТИКА

Волчкова И.В., Вотякова И.В.

Алгоритм индикативной оценки состояния и развития

агломерации поселений ………………………………………………. 48

Паршуто Е.В., Галямов Ю.Ю.

Управление агломерационным развитием:

преимущества и возможности ………………………………………. 54

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО и ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Руткаускас Т.К., Афонин Е.К.

Развитие и привлечение малого и среднего бизнеса

при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ……………………………………………… 60

ИНФОРМАЦИЯ

Основные правила оформления материалов для размещения

в журнале «Экономика строительства» …………………………… 74

Тематический перечень статей,

опубликованных в журнале «Экономика строительства»

в 2015 году ………………………………………………………….. 76

Система и механизмы управления интеграционными процессами в инвестиционно-строительном комплексе

Саксина Елена Валерьевна, старший преподаватель кафедры «Управление инновационной деятельностью» ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева»; e-mail: a.g.saksin@mail.ru

Ключевые слова: инвестиционно-строительный комплекс, инструменты, интеграционные процессы, методический подход, механизмы, модель, система, трансакционные издержки, эффективность.

В статье рассмотрены вопросы управления интеграционными процессами в инвестиционно-строительном комплексе. Предложены модель системы и механизмы управления интеграционными процессами в инвестиционно-строительном комплексе, обеспечивающие рост масштабов строительного бизнеса, снижение трансакционных издержек, увеличение рентабельности и эффективности строительного производства. Сформирован методический подход к оценке экономической эффективности развития системы управления интеграционными процессами в инвестиционно-строительном комплексе.

Библиография

1. Саксина, Е.В. Управление развитием строительных организаций интегрированных структур / Е.В. Саксина // Вестник университета. Государственный университет управления, 2012. – № 15.

2. Саксина, Е.В. Стратегия развития строительного комплекса в условиях кризиса / Е.В. Саксина, И.М. Ульянов // Вестник университета. Государственный университет управления, 2012. – №15.

3. Саксина, Е.В. Ключевые факторы и условия развития инвестиционно-строительной деятельности / Е.В. Саксина // Сборник научных трудов аспирантов, соискателей и магистрантов ННГАСУ. – Нижний Новгород, ННГАСУ, 2012.

4. Саксина, Е.В. Управление интеграционными процессами в инвестиционно-строительном комплексе / Е.В. Саксина // Сборник научных трудов аспирантов, соискателей и магистрантов ННГАСУ. - Нижний Новгород, ННГАСУ, 2013.

5. Саксина, Е.В. Управление интеграционными процессами в инвестиционно-строительной деятельности / Е.В. Саксина // Сборник научных статей. - Нижний Новгород, НРО МАИЭС, ООО «СинАРХия», 2013.

6. Саксина, Е.В. Интеграция науки, бизнеса и образования как инструмент управления инновационным развитием / Е.В. Саксина, А.Г. Саксин // Проблемы многоуровневого образования: Материалы XIV Международной научно-методической конференции - Нижний Новгород, ННГАСУ, 2011.

Аналитический инструментарий сделок на рынке недвижимости

Симионова Нина Евгеньевна, доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики и управления проектами ГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» (344022 Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162);

e-mail: simionova@rambler.ru

Ключевые слова: недвижимость, объект оценки, специфика анализа, субъект анализа, современные инструменты анализа.

Автор рассматривает возможности развития аналитического обеспечения рынка недвижимости с учетом специфики рынка и объектов недвижимости. Рассмотрены возможности и специфика применения современных методов маркетинговых исследований в процессе оценки недвижимости, использования стратегической информации о региональном развитии.

Библиография

  1. Анохин В., Анохина Е., Касатова Ж. Анализ научных подходов к проведению маркетинговых исследований // Экономический анализ: теория и практика, 2014. - № 23(374). - С.17-28.
  2. Малхотра Н. Маркетинговые исследования: практическое руководство, 4-е изд.:Пер. с англ..-М.:ООО»ИД Вильямс», 2007.1200 с.: ил.
  3. Цыганкова А.А. SWOT-анализ концепции плавучей урбанизации. //Экономика строительства, 2015. - №1(31). - С.42-51.
  4. Щанкин С.А., Иванова И.А., Кузнецов А.Ф. Статистический анализ устойчивости регионального рынка недвижимости //Экономика строительства, 2015. - №1(31). - С.32-41.
  5. Стерник Г.М. Методология анализа рынка недвижимости.-http: realtymarket.ru.
  6. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М. Экономика, 2009. 606 с.
  7. Д.О.Шоннесси. Конкурентный маркетинг: стратегический подход/Пер. с англ. СПб. Питер, 2001. 864 с.
  8. Черняк В.З. Управление недвижимостью. М.:Экзамен.2001. 220 с.
  9. Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет: Учебник. М. КНОРУС. 2010. 672 с.

Совершенствование организационно-экономического механизма управления развитием строительных предприятий на примере Нижегородского региона

Шленов Николай Александрович, аспирант ННГАСУ, член-корреспондент МАИЭС, председатель совета директоров – директор по развитию ООО «Гидроэнергострой» г. Заволжье; e-mail: nikolay.ax76@yandex.ru.

Ключевые слова: организационно-экономический механизм, управление развитием, строительные предприятия, структура управления, регион.

В статье показан результат воздействия на строительную отрасль Нижегородской области либеральной экономической политики в переходный период. Для восстановления мощностей и конкурентоспособности строительного комплекса региона определен объект и субъект управления. Предложены организационные, информационные и экономические методы управления развитием строительных предприятий.

Библиография

1. Сенчагов В.К. Рынок без баланса / В.К. Сенчагов // Нижегородская ПРАВДА, 2015. - № 56. – С. 3.

2. Челомин В.Н. История строительного комплекса Нижегородской области. Главволговятскстрой – Нижегородстрой: 50 лет / В.Н. Челомин, Н.С. Стариков, В.А. Чернышев и др.; под ред. В.А. Чернышева. – Нижний Новгород : Кварц, 2013. – 200 с.: ил.

3. О рейтинге регионов по результатам оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов федерации с учетом динамики показателей за трехлетний период [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.government.ru/orders/12290.

4. В Минрегионе России проанализирован инвестиционный потенциал Нижегородской области [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.minregion.ru/news_items/4719.

5. Нижегородская область вошла в топ-15 регионов России с наиболее высоким уровнем социально-экономического развития в 2014 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://newsnn.ru/news/2015/06/18/141711/

6. Статистическая информация по запросу от 30.10.2014 - № 17-19-200 / Территор. орган Федер. сл. гос. статистики по Нижегор. обл. – Нижний Новгород, 2014.

7. Шленов Н.А. Совершенствование организационно-экономического механизма управления развитием строительных предприятий региона / Н.А. Шленов // Экономика строительства, 2015. - № 5. – С. 68-78.

8. Дмитриев М.Н. Стратегия и тактика развития инвестиционно-строительного комплекса: монография / М.Н. Дмитриев, Б.В. Щуров, С.А. Кошечкин : Нижегор. гос. архитектур.-строитет. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2009. – 183 с.

9. Деловой климат в строительстве России во 2 квартале 2014 года : аналит. обзор // Строительная газета, 2014. - № 29. – С. 12.

10. Организация и управление инвестиционным процессом: зарубежный опыт [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.stroymart.com.ua/ru/publications/4597/

11. Статистическая информация по запросу от 10.11.2014 - № ВК-16/217-ОГ / Территор. орган Федер. сл. гос. статистики по Республике Татарстан. – Казань, 2014.

12. Файзуллин И. Строим новый город / И. Файзуллин // Строительная газета : приложение, 2014. - № 8 (70) ноябрь. – С. 1.

13. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким ему быть? / В.М. Серов // Экономика строительства, 2001. - № 10. – С. 2-13.

14. Шленов Н.А. Управление развитием строительных предприятий Нижегородской области: основные группы для сертификации системы менеджмента качества / Н.А. Шленов // Приволжский научный журнал, 2013. - № 3. – С. 110-113.

Особенности инвестиционного планирования инновационных инвестиционно-строительных проектов (часть 2)

Асаул Анатолий Николаевич, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики предпринимательства и инноваций Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета (г. Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4),Заслуженный деятель науки РФ, Заслуженный строитель РФ, академик МАИЭС; e-mаil:asaul@yandex.ru

Горбунов Аркадий Антонович, доктор экономических наук, профессор, Заслуженный работник высшей школы РФ, Заслуженный строитель РФ, вице-президент по науке инновационного научно-образовательного консорциума "Смольный институт РАО", вице-президент МАИЭС.

Заварин Денис Анатольевич, кандидат экономических наук, старший преподаватель кафедры городского кадастра и геодезии ФГБОУ ВПО "Вологодского государственного университета"(160000, Вологодская область, г.Вологда, ул. Ленина, 15); e-mail: zavarin.denis@mail.ru

Ключевые слова: инвестиционное планирование, инновационный строительный проект, оценка инновационного потенциала проекта, инновационный эффект проекта, стоимостный эффект инноваций, временный эффект инноваций.

Раскрыты подходы совершенствования методов инвестиционного планирования инновационных строительных проектов. В развитие существующего методического базиса предложен последовательный алгоритм оценки инновационного потенциала проекта через сравнение базового и инновационного сценариев реализации инвестиционно-строительного проекта. Метод построен на семи итерациях, что позволяет оценить инвестиционную привлекательность внедрения инноваций в инвестиционно-строительный цикл

Библиография

1. Заварин Д.А. Методы и механизмы внедрения инноваций
в инвестиционно-строительной сфере: автореферат дисс… к.э.н. Санкт-Петербург, 2015. - 27 с.

2. Асаул А.Н., Горбунов А.А., Заварин Д.А. Особенности инвестиционного планирования инновационных инвестиционно-строительных проектов (часть 1) // Экономика строительства, 2015. - № 5. – С.30-39.

3. Инвестиционный анализ. Учебное пособие / А.Н. Асаул, В.В. Биба, В.Л. Буняк, А.С. Скрыльник, Р.А. Фалтинский, В.Я. Чевганова. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. 288 с.

4. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России / А.Н. Асаул, И.В. Денисова, Ю.Н. Казаков, Н.И. Пасяда. – СПб.: Гуманистика, 2005. – 563 с.

5. Инвестиционная привлекательность региона / А.Н. Асаул, Н.И. Пасяда. – СПб.: СПбГАСУ, 2008. – 120 с.

О коммерциализации научно-технической деятельности

в строительной отрасли

Абжалимов Раис Шакирович, кандидат технических наук, член JSSMGE, советник генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект», г. Омск, Заслуженный строитель Российской Федерации, тел. +7 (3812) 24-30-60;

e-mail:abjr@omgp.r

Ключевые слова: обязанности внедрения, малое инновационное предприятие, государственные закупки, социальная сфера, окружающая среда.

В статье рассматриваются проблемы коммерциализации научно-технической деятельности в строительстве, отсутствие законодательной базы, обязывающее практического применения результатов интеллектуальной деятельности в составе единой технологии с учетом контрактной системы закупок.

Библиография

1. Российский научно-технический центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gostinfo.ru.

2. Р.Ш. Абжалимов. Использование сезонно промерзающих пучинистых грунтов в качестве оснований для фундаментов малоэтажных зданий и подземных сооружений в инженерной практике [Текст]: монография / Р. Ш. Абжалимов. - Омск, 2013. - 441 с.

3. Абжалимов Р.Ш. Диплом №474 на научное открытие «Закономерность распределения вертикальных напряжений морозного пучения по подошве твердомерзлого грунта, находящегося под внешней нагрузкой» г. Москва. Регистрационный номер №602, 14.10.2014г.

4. Гражданский кодекс РФ, часть четвертая. М.: Юрайт-издат, 2007. -172с.

Алгоритм индикативной оценки состояния и развития агломерации поселений

Волчкова Ирина Владимировна, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики, финансов и менеджмента факультета технологии управления Северского технологического института – филиала Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ».

Адрес: 636036, Сибирский федеральный округ, Томская область, г. Северск, пр. Коммунистический, 65; тел. служебный +7(3823) 780-227;

e-mail: volchkovairina@bk.ru;

Вотякова Ирина Викторовна, доктор экономических наук, профессор, зав. кафедрой экономики, финансов и менеджмента факультета технологии управления Северского технологического института – филиала Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»;

Адрес: 636036, Сибирский федеральный округ, Томская область, г. Северск, пр. Коммунистический, 65; тел. служебный +7(3823)780-245;

e-mail: vivkart3h@yandex.ru

Ключевые слова: индикативное планирование, агломерация поселений, параметры функционирования агломерации, индикаторы состояния и развития агломерации.

В статье рассмотрен алгоритм индикативной оценки состояния и развития агломерации поселений. Представлен авторский взгляд на сущность и структуру параметров и индикаторов состояния и развития агломерации, раскрываются этапы индикативного планирования в процессе её формирования и развития.

Библиография

1. Волчкова И.В. Методические аспекты индикативного анализа состояния и развития агломераций // Экономические науки, 2014. – № 1. – С. 73–77.

2. Долматович И.А. Региональное индикативное планирование: организационно-функциональные аспекты / И.А. Долматович, О.А. Головизнина // Вооружение и экономика, 2013. – № 4. – С. 73–78.

3. Иванов Е.А. Индикативное планирование и развитие экономики // Экономист, 1993. – № 4. – С. 3–12.

4. Пахомов В.П., Методические аспекты индикативного планирования развития территориально-хозяйственных систем / В.П. Пахомов, И.А. Усманов // Проблемы региональной экономики, 2002. – №1. – С. 228–240.

5. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. Учеб. пособие для вузов / Под ред. Т.Г. Морозовой, А. В. Пикулькина. 2-е изд., перераб. и доп. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 279 с.

6. Шогенов Б.А. Индикативное планирование как подсистема государственного планирования // Экономика с.-х. и перераб. предприятий. – 2002. – № 10. – С. 20–22.

7. Волчкова И.В. Индикативное планирование как инструмент прогнозирования развития городских агломераций // Проблемы современной экономики , 2013. – №4. – С. 287–290.

8. Волчкова И.В. Разработка системы индикаторов социально-экономического развития городской агломерации // Научно-практический межотраслевой журнал «Интеграл», 2013. – № 4 (72). – С. 79.

9. Волчкова И.В. Подходы к оценке стартовых условий развития различных типов экономических территорий / И.В. Волчкова, Н.Н. Минаев // Научно-технические ведомости СПбГПУ, 2007. – № 4. – С. 72–77.

Управление агломерационным развитием: преимущества и возможности

Паршуто Евгений Валерьянович, аспирант кафедры экономики и управления городским хозяйством института кадастра, экономики и инженерных систем в строительстве Томского государственного архитектурно-строительного университета, (634003, Сибирский федеральный округ, Томская область, г. Томск, пл. Соляная, 2), тел. +7(3822) 47-28-92; e-mail: Parshuto@admin.tomsk.ru

Галямов Юсуп Юнусович, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и управления городским хозяйством института кадастра, экономики и инженерных систем в строительстве Томского государственного архитектурно-строительного университета, (634003, Сибирский федеральный округ, Томская область, г. Томск, пл. Соляная, 2), тел. +7(3822) 47-28-92; e-mail: u.galyamov@mail.ru

Ключевые слова: территориальное развитие, городская агломерация, развитие городской агломерации, управление развитием городской агломерации.

В статье представлены отдельные аспекты управления развитием городских агломераций в России. Раскрывается сущность процесса управления развитием применительно к городским агломерациям, рассматриваются преимущества и возможности управляемого развития агломераций.

Библиография

1. Ожегов, С.И. Словарь русского языка: Ок. 57000 слов / Под. ред. докт. филол. наук, проф. Н.Ю. Шведовой. 14-е изд. , стереотип. – М.: Русский язык, 1982. – 816 с.

2. Колодина, Е.А. Региональное развитие: цели, критерии и факторы // Акту­альные вопросы государственного регулирования: Сб. науч. трудов. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2002. – С. 15.

3. Шеховцева, Л.С. Управляемое развитие региона: стратегическое целеполагание. – Калининград: РГУ им. И. Канта, 2005. – 354 с.

4. Перегудов, Ф.И. Введение в системный анализ / Ф.И. Перегудов, Ф.П. Тарасенко. – М.: Высш. шк., 1989. – 86 с.

5. Лапыгин, Ю.Н. Управленческие решения / Ю.Н. Лапыгин, Д.Ю. Лапагин. – М.: Эксмо, 2009. – 448 с.

6. Долятовский, В.А. Методы эволюционной и синергетической экономики в управлении. / В.А. Долятовский, А.И. Касаков, И.К. Коханенко. – Отрадная, РГЭУ-ИУБ и П-ОГИ, 2001. – 577 с.

7. Даль, В. Толковый словарь живого великорусского языка. Т. 4. М., 1991.

8. Большая советская энциклопедия / Под. ред. С. И. Вавилова. Издание 3-е, 1977.

9. Глазьев, С.Ю. Управление развитием – фактор устойчивого экономического роста / С.Ю. Глазьев // Проблемы теории и практики управления, 1999. – № 4. – С. 26–31.

10. Волчкова, И.В. Управление формированием и развитием агломераций в России // Экономика и предпринимательство – 2014. – № 1. – Ч. 2. – С. 139–142.

11. Волчкова, И.В. Имитационное моделирование процессов социально-экономического развития агломераций // Региональная экономика: теория и практика, 2013. – № 8 (287). – С. 36–46.

Развитие и привлечение малого и среднего бизнеса при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Руткаускас Татьяна Константиновна, доктор экономических наук, профессор кафедры строительного производства и экспертизы недвижимости ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» (620002, г. Екатеринбург, ул. Мира, 19); e-mail: tatiana.k.rut@yandex.ru

Афонин Евгений Константинович, аспирант кафедры строительного производства и экспертизы недвижимости ФГАОУ ВО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» (620002, г. Екатеринбург, ул. Мира, 19), раб. тел.: +7(343)375-47-92; e-mail: mr.aek88@mail.ru

Ключевые слова: малый и средний бизнес, региональная программа, капитальный ремонт, многоквартирные дома, фонд, государственно-частное партнерство, тендер, жилищно-коммунальное хозяйство.

В статье рассматриваются вопросы развития малого и среднего бизнеса в области проведения капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, привлечения частных инвестиций на основе государственно-частного партнерства. Проведен анализ эффективности действующей системы отбора организаций для проведения капитальных ремонтов, на основе которого предложены способы привлечения малого и среднего бизнеса в данную сферу деятельности.

Библиография

1. Гассуль В. А. Управление капитальным ремонтом многоквартирного дома в системе ЖКХ: пособие для практической деятельности работников ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний и жилищных агентств. ‒ Ростов-на-Дону: Феникс, 2013. ‒ 154 с.

2. Общие затраты на капитальный ремонт общего имущества в МКД [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.fedstat.ru/indicators/start.do.

3. Капитальный ремонт жилых зданий Свердловской области за 2014 год: статистический бюллетень / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. ‒ Екатеринбург, 2015. 23 с.

4. Инфляция на потребительском рынке на конец 2014 г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.cbr.ru.

5. Прогноз инфляции от Центрального Банка Российской Федерации на 2015-2016 гг. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.rg.ru.

6. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015‒2044 гг.: постановление Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 г. № 306-ПП [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.garant.ru

7. Плата за наем, капитальный ремонт и вывоз твердых бытовых отходов // Цены и тарифы в жилищно-коммунальном хозяйстве, 2015. ‒ № 2 (64). ‒ С. 4‒6.

8. Количество предприятий и организаций в сфере деятельности "строительство зданий и сооружений" на начало года [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.fedstat.ru/indicators/start.do.

9. Прогноз экономики России на 2016 год [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://biznesklubonline.com.

10. О прогнозе социально-экономического развития Свердловской области на 2015‒2017 годы: постановление Правительства Свердловской области от 28.10.2014 г. № 928-ПП [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.garant.ru

11. Ввод жилья в 2016 г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: www.zakamned.ru.

12. Жилищный фонд Свердловской области по состоянию на конец 2014 года: статистический сборник / Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Екатеринбург, 2015. ‒ 107 с.

13. Санация жилых зданий ‒ первые объекты в Москве // Технология строительства, 2004. ‒ № 5 (33). 2015. ‒ С. 22‒28

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация