№2 2012

С О Д Е Р Ж А Н И Е

 

АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Кабакова С.И.

К вопросу о едином налоге на недвижимость и о новом

порядке расторжения инвестиционного контракта на

территории Москвы и Санкт-Петербурга .................................................. 3

 

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Преминина М.В.

Исследование цен на земельные участки Фонда содействия

развитию жилищного строительства в управлении проектом

комплексной жилой застройки .................................................................... 7

Фомин П.Б.

Актуальные аспекты инновационного развития

строительной отрасли .................................................................................. 15

 

ФИНАНСЫ И КРЕДИТ

Лукашевич М.И.

Инновационная налоговая система ........................................................... 21

Резников А.В., Дюбанов Е.А.

Некоторые аспекты инновационного развития банковского

контроллинга ................................................................................................ 26

 

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Близнюк О.В.

Внедрение «зеленых» стандартов строительства в

целях реализации национальных интересов ............................................. 29

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Ищенко М.М.

Использование инвестиционного потенциала в практике

регионального управления (на примере Рязанской области) ................... 37

 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Замараева О.В.

Сущность лизинговых операций в инвестиционном

строительном комплексе ................................................................................. 47

 

ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Жбанов П.В.

Субъективные факторы развития инновационного

управленческого капитала ............................................................................... 57

 

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ

Уварова С.С.

Теоретическое обоснование системы управления

инвестиционно-строительным комплексом в условиях

организационно-экономических изменений .................................................. 71

 

ИНФОРМАЦИЯ

Основные правила оформления материалов для размещения

в журнале «Экономика строительства»........................................................79

К вопросу о едином налоге на недвижимость
и о новом порядке расторжения инвестиционного контракта
на территории Москвы и Санкт-Петербурга

On a single property tax and the new order of termination of the investment contract in the territory of Moscow and St. Petersburg

Государственной академии профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы (ФАОУ ДПО ГАСИС); e-mail: soev35@yandex.ru

Ключевые слова: земельный налог, налог на имущество физических лиц, единый налог на недвижимость; новый порядок расторжения инвестиционных контрактов на земельные участки в Москве и Санкт-Петербурге.

Key words: land tax, individual real estate tax, single real estate tax; a new procedure for dissolution of investment contracts of land plots in Moscow and St. Petersburg.

 

Предлагается сохранить раздельное взимание земельного налога и налога на имущество физических лиц (объектов строительства) в целях исключения коррупционной составляющей в разрабатываемом едином налоге на недвижимость, т. к. в нем вуалируется ценность невоспроизводимого главного объекта недвижимости – участка городской территории. Раскрываются специальные правила расторжения инвестиционного контракта, заключенного для строительства или реконструкции объектов недвижимости в границах Москвы и Санкт-Петербурга, предусмотренные новым Законом об инвестиционной деятельности в РФ и внесенными поправками в Земельный кодекс РФ.

 

The author suggests retaining separate taxation for land and for individual real estate (objects of construction) in order to rule out a possible corruption element in the single real estate tax, which allows masking the value of the main no reproducible object of real estate – a city land lot. Also, the paper discusses the new Law on Investment Activity in RF and Amendments made to the Land Code of RF: explanation is made relative to special rules for dissolution of investment contracts made for construction or reconstruction of real estate within the Moscow and St. Petersburg boundaries.

 

Исследование цен на земельные участки Фонда РЖС в управлении проектом комплексной жилой застройки

The research of the land costs Federal fund of the assistance residential building in the integrated housing development project management

аспирант кафедры «Управление проектами и программами» РЭУ им. Г.В. Плеханова; e-mail: preminina-maria@mail.ru

Preminina V. Maria, postgraduate student of sub-department “Project and program management” of Plekhanov Russian economic university

Ключевые слова: цена, стоимость, затраты на землю, девелопмент, земельный участок, строительство, исследование, сравнение.

Keywords: value, cost, land costs, development, land, building,                 analysis, comparison.

 

Аннотация. В статье исследована доступность механизма платы за землю, предложенного Фондом содействия развитию жилищного строительства, в основе которого - продажа права аренды земельных участков Фонда под комплексную жилую застройку c  последующим выкупом.

Abstract. In this article the author investigate the land costs accessibility of the Federal fund of the assistance residential building. The land costs generated from the practice of the sale of lease rights of land with  a subsequent  purchase.

 

Актуальные аспекты инновационного развития строительной отрасли

Current aspects of the innovation of the construction industry

Фомин Павел Борисович, к.э.н.,  доцент кафедры менеджмента и маркетинга ФАОУ ДПО «Государственная академия строительства и жилищно-коммунального комплекса»; e-mail: ryzhovi@mail.ru

Ключевые слова: жилищное строительство, инновационные риски, инновационный проект, экономическая эффективность.

Keywords: housing construction, innovative risks, the innovative project, economic efficiency.

 

Аннотация. Целью статьи является попытка определить наиболее актуальные аспекты инновационного развития строительной отрасли России в современных экономических условиях. В работе представлены три основных аспекта, обусловливающих необходимость инновационного развития строительной отрасли, а также затронуты проблемы, препятствующие реализации инновационных строительных проектов.
Abstract. Article purpose is attempt define the most actual aspects of innovative development of building branch of Russia in modern economic conditions. In work three basic aspects, causing necessity innovative development of building branch are presented, and also the problems interfering realization of innovative building projects are mentioned.

 

Инновационная налоговая система

Innovation tax system 

Лукашевич Максим Игоревич, аспирант кафедры «Региональная экономика» Государственной академии профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы (ФАОУ ДПО ГАСИС); e-mail: makclk8@bk.ru

 

Ключевые слова: инновационная налоговая система, инновационная налоговая политика.

Keywords: innovative tax system, an innovative tax policy.

 

Аннотация. В статье делается попытка анализа основных понятий налоговедения: налоговая система, налоговая политика и налоговое администрирование. На основании выводов автором сделана попытка сформулировать содержание термина «инновационная налоговая система» и определить функциональные составляющие такой системы. В статье выделены и охарактеризованы основные тенденции развития налогообложения в России, освещенные в рамках Гайдаровского форума в 2012 году.

Abstract. The article attempts to analyze the basic concepts nalogovedeniya: the tax system, tax policy and tax administration. Based on the findings of the author attempts to formulate the meaning of the term innovation tax system and to determine the functional components of the system. The paper identified and described the main trends of taxation in Russia, illuminated under Gaidar's in 2012.

 

Некоторые аспекты инновационного развития банковского контроллинга

 

Enclosing

Some aspects of innovation development of bank controlling

Резников Андрей Валентинович, профессор кафедры «Региональная экономика» ФАОУ ДПО ГАСИС, e-mail: reznikoff_av@mail.ru

Дюбанов Евгений Анатольевич, главный экономист ГУ Банка России по Хабаровскому краю, e-mail: dubanovi_2005@mail.ru

 

Ключевые слова: модель контроллинга, инновационная модель, мониторинг, субъект управления, интегрированная система.

Key words: model of controlling, innovation model, monitoring, subject of management, integrated national.

 

Аннотация: Выработка инновационных механизмов развития банковского контроллинга не может обойтись без процесса моделирования систем контроллинга в экономической среде. Инновационная модель контроллинга показывает двойственность инновационного  механизма выражающаяся как организационная система и научная концепция в рамках финансового банковского менеджмента.

Annotation: Performance of innovation arrangements of bank controlling can’t go without  system simulation process of control in economic environment. Innovation model of controlling shows duality of innovation hierarchy (mechanism), expressed as organization system and academic concept  as a part of  financial bank management.

 

Внедрение «зеленых» стандартов строительства в целях реализации национальных интересов

Green building standards implementation for purpose of national interests realization

 

Близнюк Ольга Владимировна, аспирантка кафедры Микроэкономики Финансового университета при Правительстве Российской Федерации; 125993, Москва, Ленинградский проспект, 49; стажер ООО "ДаС-Проект";

e-mail:1bliznyuk@gmail.com

Bliznyuk O.V., Financial University under the Government of the Russian Federation (Moscow) post-graduate student; LLC «DaS-Project» trainee.

 

Ключевые слова: национальные интересы, устойчивое развитие, «зеленые» стандарты строительства.

Keywords: national interests, sustainable development, green building standards.

 

Аннотация. В статье рассмотрена проблема внедрения «зеленых» стандартов  строительства в российской практике с учетом реализации национальных интересов.  Произведен анализ отечественных и наиболее распространенных иностранных стандартов «зеленого» строительства. Предложены рекомендации по разработке и стимулированию распространения «зеленых» стандартов в России.

Abstract. In article was studied the green building standards implementation problem in Russia with a due account for national interests. Domestic and generally recognized foreign green building standards were analyzed. Recommendations on further domestic green building standards development and promotion were proposed.

 

Использование инвестиционного потенциала в практике регионального управления (на примере Рязанской области)

Use of investment potential in regional government practice (on an example of the Ryazan region

доцент кафедры финансового менеджмента  ФГБОУ ВПО «Рязанский государственный радиотехнический университет»; e-mail: fm-science@inbox.ru

Ключевые слова: инвестиционный потенциал, регион, управление, инвестиционная стратегия, инвестиционная активность.

Keywords: investment potential, region, management, investment strategy, investment activity.

Аннотация. В статье рассматриваются подходы к использованию и развитию регионального инвестиционного потенциала на примере Рязанской области, что обуславливает необходимость разработки специального инструментария управления инвестиционной активностью на основе взаимодействия региональных органов власти и бизнеса. 

Abstract. In article approaches to use and development of regional investment potential on an example of the Ryazan region that causes necessity of working out of special toolkit of management of investment activity on the basis of interaction of regional authorities and business are considered.

 

Сущность лизинговых операций в инвестиционном строительном комплексе

Essence of leasing operations in an investment building complex

, начальник управления АКБ «Инвестторгбанк», соискатель Волгоградского Архитектурно Строительного Университета; e-mail: zamolga74@mail.ru

Zamaraeva Olga competitor for the title of degree

Ключевые слова. Инвестиционный строительный комплекс, инвестиционная составляющая лизинговых операций, сущность лизинговой операции, сущность управления лизинговыми операциями в инвестиционном строительном комплексе.

Keywords. Investment building complex, investment component of leasing operations, essence of leasing operation, essence of management of leasing operations in an investment building complex.

 

Аннотация. В представленной статье  систематизировано понятие инвестиционного строительного комплекса (ИСК) России, обозначена главенствующая инвестиционная составляющая лизинговой операции в ИСК, определена эффективность использования лизингового механизма по сравнению с кредитным для строительного предприятия, методически определена сущность лизинговых операций в инвестиционном строительном комплексе.

Abstract. In presented article the concept of an investment building complex (CLAIM) of Russia is systematized, the predominating investment component of leasing operation in the CLAIM is designated, efficiency of use of the leasing mechanism in comparison with credit for the building enterprise is defined, the essence of leasing operations in an investment building complex is methodically defined.

 

Субъективные факторы развития инновационного управленческого капитала

Subjective factors of innovative managerial capital development

Жбанов Павел Анатольевич, профессор, ректор Московской государственной академии коммунального хозяйства и строительства; e-mail: rector@mgakhis.edu.ru 

Jbanov P.A., Professor 

Ключевые слова: инновационный управленческий капитал, парадигма, императив, социология управления инновационной деятельностью, аксиологический выбор, антисоциальный капитал, социально-экономические кластеры, инновационные управленческие активы.

Keywords: innovative managerial capital, paradigm, imperative, sociology of innovative activity management, axiological choice, anti-social capital, social and economic clusters, innovative managerial assets.

 

Аннотация. В статье рассмотрена специфика современных субъективных оснований становления и развития инновационного управленческого капитала. Показано формирование инновационных управленческих компетенций и инновационных активов субъекта в современных условиях.

Summary. The special features of modern subjective foundations for formation and development of innovative managerial capital are considered in the article. The formation process of innovative managerial competences and subject’s innovative assets in modern conditions is showed.

 

Теоретическое обоснование системы управления инвестиционно-строительным комплексом в условиях организационно-экономических изменений

Theoretical basis of management investment building complex in conditions of organization and economic change 

Уварова Светлана Сергеевна, к.э.н., доцент, доцент кафедры экономики и управления в строительстве Московского государственного строительного университета; e-mail: Uvarova_s.s@mail.ru

S.S. Uvarova, PhD, Associate Professor of the Moscow State Construction University

 

Ключевые слова: инвестиционно-строительный комплекс, система управления, объекты управления, субъекты управления.

Keywords: investment-construction complex management system, facilities management, control subjects.

 

Аннотация.В статье проведен анализ теоретических воззрений на сущность дефиниции инвестиционно-строительного комплекса и построение системы управления комплексом. На основе анализа приведена авторская трактовка понятия системы управления инвестиционно-строительным комплексом с целью разработки механизма планирования и реализации организационно-экономических изменений системы.

Abstract. This paper analyzes the theoretical views on the essence of the definition of investment and construction complex and construction management system. Based on the analysis given the author's interpretation of the concept of management of investment-construction complex to develop a mechanism for planning and implementing organizational and economic changes in the system.

 

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация