Образец оформления статьи

УДК 332.85

Реновация как стадия жизненного цикла объекта недвижимости

 

Карпушко Е.Н., Фазлиахметова В.Н., Стрельникова Е.А., Институт Архитектуры и строительства Волгоградского государственного технического университета

Ключевые слова: недвижимость, недвижимое имущество, жилищный фонд, жизненный цикл, воспроизводство жилого фонда, реновация, методы реновации, реконструкция, капитальный ремонт.

 

Современной альтернативой сносу и строительству новых зданий является процесс реновации объектов недвижимости, который позволяет рационально использовать имеющиеся ресурсы и площади, а также способствует увеличению срока их жизненного цикла. Жилищная сфера относится к категории систем, которая характеризуется наряду с техническим содержанием жилого фонда, и повышением качества жилья на стадии эксплуатации. Поэтому решение о выборе метода реновации должно учитывать как технические, так и социальные, градостроительные, эстетические и другие факторы. Состояние жилищной сферы в большинстве регионов остается неудовлетворительным, 40% жилья не отвечает требованиям благоустройства, а 60% населения не удовлетворены своими жилищными условиями при том, что 6,5% признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты органами местного самоуправления на соответствующий учет. Также неуклонно увеличиваются объемы аварийного и ветхого жилья. В регионах России с 1990 года и по настоящее время объем ветхого жилищного фонда увеличился в три раза, а аварийного - в семь. Основной особенностью эксплуатации жилищного фонда является снижение с течением времени его технических и функциональных характеристик. С каждым последующим годом наблюдается все большее старение и выбытие уже существующих объектов жилищного фонда. В связи с увеличением значимости качественных параметров проживания для населения, все более актуальной становится проблема нарастания физического и морального износа жилого фонда. Сохранение устаревшего жилищного фонда, его эффективное использование невозможно без проведения своевременных мероприятий, к числу которых относится реновация. В статье подчеркивается важность непрерывного воспроизводства объектов недвижимости для обеспечения бесперебойной эксплуатации основных фондов в жилищной сфере. Отмечено, что продолжительность эксплуатационного периода жилого здания зависит от множества факторов и условий, таких как качество и своевременность проведения работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам.

 

Renovation as stage of life cycle of a real estate object

Karpushko E.N., Fazliahmetova V.N., Strelnikova E.A., the Institute of Architecture and Construction of Volgograd State Technical University

 

Keywords: estate property, real estate, housing, life cycle, housing reproduction, renovation, renovation techniques, reconstruction, overhaul.

 

Modern alternative to demolition and construction of new buildings is a process of renovation of real estate, which allows efficient use of available resources and space, and also helps to increase the duration of their life cycle. Housing sector refers to the systems category, which is characterized, along with the technical maintenance of the housing stock and improvement of housing quality at an operation stage. Therefore, the decision about the choice of renovation method should take into account technical and social, town-planning, aesthetic and other factors. Condition of housing sphere in most regions remains unsatisfactory, 40% of the population lives in housing which does not meet the requirements of the improvement, and 60% of the population is not satisfied with their living conditions despite the fact that 6.5% of recognized need of better housing conditions and accepted by local authorities to the appropriate account. Also volume of emergency and dilapidated housing is steadily increased. In regions of Russia since 1990 and till present, the amount of the old housing stock has tripled, and emergency increased in seven times. The main feature of the housing maintenance is to reduce over time its technical and functional characteristics. Every next year, there has been an increasing aging and retirement of existing housing facilities. Due to the increasing importance of qualitative parameters of living for the population, it is becoming increasingly urgent problem of the rise of physical and moral deterioration of the housing stock. Saving obsolete housing stock, its effective use is impossible without timely events, to which the renovation belongs. The article emphasizes the importance of continuous reproduction of real estate to ensure uninterrupted operation of fixed assets in the housing sector. It was noted that the duration of the operational period of a residential building depends on many factors and conditions, such as quality and timeliness of work on maintenance, current repair and overhaul.

 

         Статья 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» трактует понятие «здание» как результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и(или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и(или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

         Дать полное понятие недвижимости только через перечисление физических признаков невозможно, т.к. понятие недвижимости многогранно и является синтезом материальных, экономических, правовых и социальных свойств.

         Недвижимость не является статичным объектом. Как физический объект она создается, используется и требует ремонта (реконструкции), исчерпывает свое назначение и разрушается.

         Как объект права, она меняет собственников, участвует в различных сделках.

         Как товар, недвижимость выступает как объект купли-продажи.

         В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (№199-ФЗ от 29.19.2004 г.) жилищным фондом является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.

Жизненный цикл позволяет выявить закономерности развития недвижимости во всех ее формах проявления.   Ст. 2 ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определяет жизненный цикл здания или сооружения как период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.

         В укрупненном виде жизненный цикл недвижимости состоит из двух основных фаз: инвестиционно-строительной и фазы потребления, включающей в себя эксплуатационную составляющую, процесс управления вплоть до выведения ее из оборота (рис.1).

Рис.1 Экономический подход к понятию жизненного цикла объекта недвижимости

         Чем сложнее объект, тем многозначнее состав процессов жизненного цикла. В таблице 1 представлены стадии жизненного цикла недвижимости в зависимости от определяющих ее свойств.

Таблица 1

Стадии жизненного цикла объекта недвижимости в зависимости от определяющих ее свойств

Недвижимость как

Физический объект

Товар

Объект собственности

Предприятие как имущественный комплекс

-прединвестиционная стадия;

- проектирование, строительство;

- ввод в эксплуатацию;

- использование;

- функциональное устаревание;

- воспроизводство;

- прекращение.

 

- создание;

- государственная регистрация;

- владение и использование;

- развитие;

- ухудшение потребительских свойств;

- окончание экономического срока жизни.

 

- приобретение;

-государственная регистрация;

- владение и использование;

- управление;

- распоряжение;

- развитие;

- смена права собственности;

- государственная регистрация сделок;

- окончание жизни объекта.

- создание;

- государственная регистрация прав собственности;

- становление;

- развитие;

- оптимальное функционирование;

- смена собственника;

- спад;

- реорганизация;

- банкротство;

- ликвидация;

- прекращение функционирования.

 

Жизненный цикл жилого дома обычно составляет не один десяток лет (рис. 2).

Рис.2 Жизненный цикл многоквартирного жилого дома.

Особую значимость для поддержания в надлежащем состоянии жилого дома, и как следствие увеличение его жизненного цикла, имеет его правильная эксплуатация.

Плановым периодом эксплуатации здания (нормативный срок службы здания) является календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом до первого капитального ремонта, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Поскольку продолжительность безотказной работы конструкций зданий и его систем неодинакова, при определении нормативного срока службы здания принимают безотказный срок службы основных несущих элементов. Сроки службы отдельных элементов здания могут быть в 2-3 раза меньше нормативного срока службы здания [1, с.38]. За время, соответствующее плановому периоду эксплуатации здания, выполняются мероприятия, заключающиеся в обеспечении безотказной работы его конструкций и оборудования, соблюдении нормальных санитарно-гигиенических условий, правильном использовании инженерного оборудования; поддержании температурно-влажностного режима помещений; проведении своевременного текущего ремонта; повышении степени благоустройства зданий и т.д.[1]. Продолжительность эксплуатационного периода жилого здания зависит от множества факторов и условий, таких как качество и своевременность проведения работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам.

Если рассматривать жилищный фонд с точки зрения его потребительской стоимости, то мы видим, что меняются и потребительские свойства, такие как планировка, инженерное благоустройство, в том числе с позиции энергоэффективности, местоположения, комфортности. В России только у 41% населения жилищная обеспеченность свыше 23,8 кв. метров на человека, у 10% –от 10 до 12 кв. метров и еще у 10% менее 10 кв. м на человека при усредненном показателе в 24,8 кв. метра на человека, что ниже его фактических европейских значений в 2 раза.

Состояние жилищной сферы в большинстве регионов остается неудовлетворительным, 40% населения проживает в жилье, которое не отвечает требованиям благоустройства, а 60% населения не удовлетворены своими жилищными условиями при том, что 6,5% признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и приняты органами местного самоуправления на соответствующий учет.

По сведениям Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса г. Волгограда соотношение жилищного фонда новостроек к застройке до 2000 года соответствует 13,3 % к 86,7%. Также неуклонно увеличиваются объемы аварийного и ветхого жилья. В регионах России с 1990 года и по настоящее время, за прошедшие более чем 20 лет объем ветхого жилищного фонда увеличился в три раза, а аварийного -  в семь. Попытки сдерживания этой тенденции пока не дают существенных результатов, что демонстрирует динамика последних лет, когда значение среднегодового темпа прироста аварийного жилищного фонда стабильно составляло порядка 1,2 млн. кв. м, а значение среднегодового темпа сноса аварийных домов – в районе 1,1 млн. кв. м. По прогнозам Фонда ЖКХ на ближайшие несколько лет данная ситуация сохранится, возможно с некоторым увеличением до 1,3-1,4 млн. кв. метров в год, что говорит о высокой вероятности формирования негативной тенденции и неопределенности, связанной с попытками ее переломить в обозримой перспективе.

Программа по ликвидации и реконструкции многоквартирных жилых зданий производится в городе Волгограде с 2010 года. Она предполагает ликвидацию ветхого послевоенного жилья, приходящего в негодность, и возведение на этом участке комфортабельных многоквартирных домов. Общая площадь жилищного фонда, требующего ликвидации и реконструкции, насчитывает 278960,00 кв.м., или 487 зданий – имеющие уровень износа более 60%. Для этих целей предполагается постепенное благоустройство территорий, занятых в основном 2-3 малоэтажными домами, не удовлетворяющие нынешним условиям благоустроенного жилища по большинству показателей, с замещением на новое высококачественное жилье. Кроме того, предполагается стеснение застройки территорий кварталов с 5-этажной жилой застройкой 50-х годов. Период осуществления Программы - 2010-2020 годы. Данные таблицы 2 свидетельствуют о том, что в городе Волгограде существует большое количество ветхого жилья, подлежащего сносу и реконструкции[2].

Таблица 2

Жилищный фонд г. Волгограда, подлежащий сносу или реконструкции

Наименование района

Общая площадь жилых домов, подлежащих сносу и (или реконструкции)

Количество жилых домов, подлежащих сносу и (или) реконструкции)

Количество зарегистрированных граждан и количество семей, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу и (или) реконструкции

Ожидаемое кол-во общей жилой площади в результате реализации Программы (кв.м.)

Тракторозаводской

43 815,0

69

2202 чел.,889 семей

178848,0

Краснооктябрьский

29 034,4

40

1595чел.,1185 семей

174351,0

Дзержинский

27 196,0

156

5036 чел.,2356 семей

699588,9

Центральный

2 021,3

2

112 чел.,78 семей

14400,0

Ворошиловский

49 568,8

87

2035 чел.,841 семей

213281,0

Советский

14 299,9

41

630 чел.,250 семей

140215,0

Кировский

13 300,0

24

273 чел.,116 семей

62640,0

Красноармейский

29 724,6

68

1681 чел.,730 семей

336015,0

 

Сохранение устаревшего жилищного фонда, его эффективное использование невозможно без проведения своевременных мероприятий, к числу которых относится реновация.

Под реновацией жилищного фонда понимается процесс восстановления и замещения выбывших в результате функционального и физического износа элементов жилищного фонда (жилых зданий и их частей) новыми элементами или объектами. Реновация (от лат. Renovation) - обновление, возобновление.

Методы реновации жилищного фонда [2, с.63] представлены на рисунке 3.

Рис.3 Методы реновации жилищного фонда

Решение о выборе метода реновации жилищного фонда должно учитывать как технические, так и социальные, градостроительные, эстетические и многие другие факторы.

Для обеспечения бесперебойной эксплуатации основных фондов в жилищной сфере необходимо их непрерывное воспроизводство. Воспроизводство жилищного фонда представляет собой непрерывный системный процесс его возобновления, предотвращающий  преждевременное старение и являющийся составной частью общественного воспроизводства. В рамках жилищного комплекса осуществляется каждый из этапов воспроизводства: производство, распределение, обмен и потребление [3,  с.165].

При воспроизводстве жилого фонда выделяют два его вида – простое и расширенное. Для простого воспроизводства характерно неизменное качество и количество продукта в каждом цикле, например, восстановление износившихся фондов. При расширенном воспроизводстве качество и количество возрастает в каждом последующем цикле, в качестве примера, можно назвать устранение морального износа и расширение фондов.

Процесс воспроизводства жилищного фонда может быть реализован посредством нового жилищного строительства, проведения капитального ремонта, модернизации и реконструкции существующих объектов [4, с.23].

Результаты реализации различных методов реновации жилищного фонда можно сгруппировать по трем основным группам (табл. 3) [2, с.63].

Таблица 3

Основные экономические результаты реализации методов реновации             жилищного фонда

 

Методы реновации

 

Результаты реновации

Рост

доходов от эксплуатации объекта

Снижение

затрат на

 эксплуатацию объекта

Увеличение

срока службы конструкций и объекта в целом

Снос и новое строительство

+

+

+

Усиление несущих конструкций

 

 

+

Модернизация инженерных коммуникаций

 

+

+

Установка систем учета и     регулирования потребления воды и энергоресурсов

 

+

 

Перепланировка и перепрофилирование

помещений

+

 

 

Усиление теплоизоляции здания

 

+

+

Пристройка, надстройка площадей

+

 

 

 

Несмотря на важность нового строительства в процессе воспроизводства жилищного фонда, отметим и некоторые его недостатки:

- новое строительство обладает большой капиталоемкостью и продолжительностью работ, что затрудняет реализацию инвестиционного процесса в жилищном комплексе;

- приобретают новое жилье в основном состоятельные слои населения. То есть даже при росте средней обеспеченности жильем, не уменьшается доля людей, имеющих жилье низкого качества;

- новое строительство требует освоения новых территорий, тем самым, изымая их из другого вида использования.

Потребность в новом жилье для переселения обычно превышает площадь сносимого жилья в 1,3-2 раза. На практике установлено, что 8-12% от стоимости строящегося объекта приходится тратить на расселение сносимого жилого дома.

В настоящее время темпы нового строительства в связи с низкой платежеспособностью населения являются недостаточными не только для увеличения обеспеченности жильем, но и для снижения доли ветхого и аварийного жилья. Поэтому большое внимание следует уделить реконструкции жилищного фонда. Все варианты реконструкции зданий можно разделить на 3 группы:

1.     Реконструкция с временным отселением жильцов. Основная проблема в этом случае – потребность в маневренном жилье для временного расселения людей.

2.     Реконструкция с предварительным расселением жильцов. Основная проблема в реализации этого подхода – значительное увеличение потребности в инвестициях.

3.     Реконструкция жилых зданий без расселения жильцов. Применение этого способа исключает расходы на временное переселение или расселение жильцов, но требует применения особых технологий реконструкции и дополнительных расходов на обеспечение техники безопасности проведения работ.

К преимуществу реконструкции следует отнести меньшую стоимость дополнительного жилья – в 1,5-2 раза ниже, чем при новом строительстве. На 25-40% снижается расход материальных ресурсов, в 1,5 раза ниже затраты на инженерную инфраструктуру, дополнительная теплозащита зданий позволяет сократить энергопотребление до 40%. Выбор метода реновации жилого здания и источников его финансирования зависит как от параметров объекта реновации – типа здания, местоположения, формы собственности, так и от вариантов его дальнейшего использования – эксплуатация жилья, его продажа или сдача в аренду.

Капитальный ремонт как форма простого воспроизводства, включает проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов многоквартирного дома, в том числе по их восстановлению или замене, в целях восстановления эксплуатационных характеристик. При сложившейся городской застройке капитальный ремонт имеет ряд преимуществ в отличие от нового строительства, а именно отсутствует необходимость получения места застройки, а также, в сравнении с другими вариантами воспроизводства, имеет значительно меньшую стоимость [5, с.35].

         Реконструкция жилых зданий представляет собой форму расширенного воспроизводства основных фондов жилищной сферы, сопровождающуюся изменением внешних габаритов или положения, работы по надстройке, пристройке, замене изношенного инженерного оборудования и повышению его эксплуатационного уровня. При реконструкции выполняются работы по капитальному ремонту и модернизации, включающие перепланировку жилых зданий с изменением основных технико-экономических показателей. Таким образом, реконструкция и модернизация жилых зданий позволяют не только продлить жизненный цикл, но и существенно улучшить качество, оснастить дома современным оборудованием, улучшить архитектурную составляющую.

         Использование различных форм воспроизводства, взаимно дополняющих друг друга в едином воспроизводственном процессе, призвано не только обеспечить сохранность жилищного фонда, но и повысить его качество, а также расширить жилищный фонд современного города.

         В результате проведенного исследования, мы пришли к выводу, что поскольку жилищная сфера относится к категории систем, развитие которых определяется не только техническим состоянием жилищного фонда, но и возрастающими требованиями населения, необходимо поддержание и увеличение жизненного цикла жилищного фонда, наряду с чем необходимо своевременное повышение качества жилья на стадии эксплуатации в соответствии с потребностями и уровнем развития общества.

Основной особенностью эксплуатации жилищного фонда является снижение с течением времени его технических и функциональных характеристик. С каждым последующим годом наблюдается все большее старение и выбытие уже существующих объектов жилищного фонда. В связи с увеличением значимости качественных параметров проживания для населения, все более актуальной становится проблема нарастания физического и морального износа жилого фонда.

         Реновация является острой необходимостью, с которой столкнулись крупные города в современных условиях. В нынешних условиях это единственный способ улучшения условий и качества жизни населения путем обновления жилой среды. Реновация зданий включает в себя выполнение целого комплекса строительных работ по полной реконструкции объектов и их адаптации под современные нужды.

        

Библиография

1.     Костышак М.М. Роль и значение капитального ремонта в воспроизводстве жилищного фонда города // Вестник МГСУ. - 2011. - № 8. - С. 38-43.

2.     Воронин И.А. Методы реновации жилищного фонда //Экономические науки. - 2014. - № 10(119). - С.62-64.

3.     Борисова Е.П. Проблематика массовой жилой застройки и пути решения ее в современных российских условиях. В сборнике: Устойчивое развитие городской среды Сборник статей. под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, Е.А. Ахмедовой, Е.Г. Вышкина, Ф. Свитала; АСИ СамГТУ. Самара, 2016. - С. 164-167.

4.     Бондаренко М.В. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города. Труды Братского государственного университета. Серия: Экономика и управление. - 2009. - Т. 1. - С. 19-28.

5.     Хомкалов Г.В., Торгашина И.Г., Демьянов К.В. Использование модели воспроизводства жилого фонда в условиях ограниченности данных с целью повышения обеспеченности населения жильем // Baikal Research Journal. - 2015. - Т. 6. - № 3. - С. 33-43.

6.     Васильева О.Т. Воспроизводственные процессы как основа стратегического развития жилищной сферы // Интеллект. Инновации. Инвестиции. - 2013. - № 3. - С. 10-14.

7.     Дунаенко А.В., Арбузов Н.Н., Морозов Н.В. Техническое обследование как фактор обоснования реновации здания. Новая наука: Теоретический и практический взгляд. - 2016. - № 11-1. - С. 11-15.

8.     Иванова Е.В. Достоинства и недостатки реновации жилой застройки // Актуальные вопросы экономических наук, 2016. - № 48. - С. 120-126.

9.     Куцыгина О.А., Шакир Я.А. Концептуальный подход к управлению затратами по результатам на этапах жизненного цикла строительной недвижимости // Современные проблемы науки и образования. 2015. - № 1-1. - С. 287.

10. Хаметов Т.И., Ишамятова И.Х. Исследование состояния нормативного срока эксплуатации объектов недвижимости // Образование и наука в современном мире. Инновации. - 2016. - № 6-2. -  С. 284-291.

 

References

1. Kostyshak M.M. The role and importance of major repairs to the housing stock of the city reproduction // Vestnik MGSU [MGSU bulletin], 2011, no. 8, pp. 38-43 (in Russ.).

2. Voronin I.A. Methods for housing renovation // Jekonomicheskie nauki [Economics], 2014, no. 10 (119), pp. 62-64 (in Russ.).

3. Borisova E.P. Problem of mass housing construction and its solutions in modern Russian conditions // Ustoichivoe razvitie gorodskoi sredy Sbornik statei. pod red. M.I. Bal'zannikova, K.S. Galitskova, E.A. Akhmedovoi, E.G. Vyshkina, F. Svitala [Proceeding from Sustainable urban development: Sustainable development of urban environment. Editors M.I. Bal'zannikova, K.S. Galickova, E.A. Ahmedovoj, E.G. Vyshkina, F. Svitala], Samara, ASI SamGTU, 2016, pp. 164-167 (in Russ.).

4. Bondarenko M.V. Life cycle and reproduction system of housing the city // Trudy Bratskogo gosudarstvennogo universiteta. Serija: Jekonomika i upravlenie [Proceedings of the Bratsk State University. Series: Economics and Management], 2009, no. 1, pp. 19-28 (in Russ.).

5. Homkalov G.V., Torgashina I.G., Dem'janov K.V. Using the model of reproduction of available housing in the conditions of limited data in order to increase housing supply // Baikal Research Journal, 2015, vol. 6, no. 3, pp. 33-43 (in Russ.).

6. Vasil'eva O.T. Reproduction process as the basis for the strategic development of the housing sector // Intellekt. Innovacii. Investicii [Intelligence. Innovation. Investments], 2013, no. 3, pp. 10-14 (in Russ.).

7. Dunaenko A.V., Arbuzov N.N., Morozov N.V. Technical examination of a factor justify the renovation of the building // Novaja nauka: Teoreticheskij i prakticheskij vzgljad [New Science: Theoretical and practical view], 2016, no. 11-1, pp. 11-15 (in Russ.).

8. Ivanova E.V. Advantages and disadvantages of the renovation of residential buildings // Aktual'nye voprosy jekonomicheskih nauk [Topical issues of economic science], 2016, no. 48, pp. 120-126 (in Russ.).

9. Kucygina O.A., Shakir Ja.A. Conceptual approach to the stages of the management based on the results of the life cycle cost of the construction of real estate // Sovremennye problemy nauki i obrazovanija [Modern problems of science and education], 2015, no.1-1, p. 287 (in Russ.).

10. Hametov T.I., Ishamjatova I.H. Investigation of the state of the regulatory life of the properties // Obrazovanie i nauka v sovremennom mire. Innovacii [Education and science in the modern world. Innovation], 2016, no. 6-2, pp. 284-291 (in Russ.).

 

Авторы

 

Карпушко Елена Николаевна, кандидат экономических наук, доцент, профессор кафедры экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: hhelenaa@mail.ru;

 

Фазлиахметова Вероника Наильевна, магистр по направлению "Строительство" "Теория и практика проектирования, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений", ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: nik-19956@yandex.ru;

 

Стрельникова Екатерина Андреевна, магистр по направлению "Строительство" "Теория и практика проектирования, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений", ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства, (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: strelnikova9534@mail.ru

 

 

 



[1] Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат. Общероссийская негосударственная некоммерческая организация «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации», Москва 2014.

[2] Решение от 15 сентября 2010 года № 36/1088 О муниципальной адресной программе «О сносе и реконструкции многоквартирных жилых домов в городском округе город-герой Волгоград на 2010 — 2020 годы».

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация