№4 2017

СОДЕРЖАНИЕ

 

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО

Антонян О.Н., Карпушко Е.Н., Соловьева А.С.

Реформа ценообразования и сметного нормирования в строительстве: концептуальный переход к новой системе ценообразования ………… 3

 

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА и

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПРАКТИКА

Околелова Э.Ю., Трухина Н.И., Шибаева М.А.

Модель оценки эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости с учетом рисков………………………………………..15

 

ЭКОНОМИКА и УПРАВЛЕНИЕ

Волчкова И.В., Вотякова И.В., Воробьева Е.С., Недоспасов А.А., Недоспасова О.П.

Стратегическое управление инновационным развитием

муниципальных образований: теоретический аспект  ……………. 30

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Топилин А.В., Ростанец В.Г., Самигулин Р.Р.

Управление  инвестиционными процессами на межрегиональном

уровне: практика и перспективы …………………………………….. 45

 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Серов В.М.

О критериях и показателях эффективности

инвестиционно-строительных проектов ……………………………. 54

 

ЭФФЕКТИВНОСТЬ И КАЧЕСТВО

Плеханов А.Г., Ушакова Т.В., Павлова М.В.

Оценка эффективности ресурсно-инновационного

развития строительных организаций ……………………………….. 65

Евдокимов Е.А., Озеров Е.С.

Анализ применимости концепции зелёного

строительства в российских условиях ……………………………… 71

ИНФОРМАЦИЯ

Основные правила оформления материалов для размещения

В журнале «Экономика строительства» ……………………………. 76

 

 

Реформа ценообразования и сметного нормирования в строительстве: концептуальный переход к новой системе ценообразования

Антонян Ольга Николаевна, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления проектами в строительстве, ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства, (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: antonyan.o@mail.ru;

Карпушко Елена Николаевна, кандидат экономических наук, доцент, профессор кафедры экспертизы и эксплуатации объектов недвижимости, ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: hhelenaa@mail.ru;

Соловьева Анна Сергеевна, кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры экономики и управления проектами в строительстве, ФГБОУ ВО «Волгоградский технический университет», институт Архитектуры и строительства (ул. Академическая, 1, г. Волгоград, 400074, Россия), тел./факс +7(8442)97-46-02; e-mail: solovan@yandex.ru

Ключевые слова: инвестиционно-строительный проект, цена строительной продукции, ценообразование и сметное нормирование, сметно-нормативная база, государственная информационная система, мониторинг цен строительных ресурсов.

В статье обоснована необходимость кардинальных преобразований в сфере ценообразования строительства. Проведен краткий анализ динамики развития строительной отрасли в условиях экономического кризиса и определены факторы, влияющие на снижение инвестиционной активности в последние годы, а также содержится обзор концептуальных изменений в области ценообразования и сметного нормирования. Рассмотрены основные факторы, которые влияют на российский рынок строительства и недвижимости, а именно мировые цены на нефть и, как следствие, неустойчивость валютного курса, инфляция, уровень спроса, предложения, доступность ипотечных кредитов, а также влияние внешнеполитической ситуация и введение антироссийских экономических санкций. Отмечен рост себестоимости готовой продукции в строительной отрасли как основной фактор, влияющий на цену строительной продукции. В процессе установления стоимости строительной продукции учитываются и переменные факторы, начиная от форм взаимоотношений участников инвестиционного процесса, источников финансирования и заканчивая региональными особенностями определения цены на строительную продукцию. Особое внимание уделено методам определения стоимости строительства и уровню сметных цен, стадиям инвестиционного проекта, цене контракта. Дана оценка первым результатам концепции реформирования системы ценообразования и сметного нормирования "400 дней", основной целью которой является создание новой современной нормативно-правовой и методической базы, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех участников строительного процесса, единство подходов, методов нормирования и мониторинга стоимости строительной продукции. Отмечена существенная особенность создаваемой государственной информационной системы в части определения расчетных показателей затрат на стадии бюджетного планирования, которые станут предельными. В статье уточнен перечень законодательных, нормативных и методических документов, регламентирующих переход на новую систему ценообразования в строительстве. Дана преимущественная характеристика ресурсному методу определения стоимости строительства. Обобщены результаты проведенных мероприятий в ходе реформирования системы ценообразования.

Библиография

1. Нидзий Е.Н. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли России условиях экономического кризиса. // Вестник МГСУ. - 2016. -№5.- С.119-129.

2. Королева М.А., Кондюкова Е.С. Концептуальный переход к новой системе ценообразования. // Международная конференция «Российские регионы в фокусе перемен», Екатеринбург, 12-14 ноября 2015 года.- 2016.- С.893-900.

3. Антонян О.Н., Карпушко Е.Н. Системные проблемы в сфере ценообразования и сметного нормирования, и пути их преодоления// Экономика строительства. – 2014.- № 6 (30). – С. 58 - 62.

4. Определение стоимости строительства объектов непроизводственного назначения. Антонян О.Н., Карпушко Е.Н. Соловьева А.С. Учебно-методическое пособие / Министерство образования и науки Российской Федерации; Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет. Волгоград, 2015.

5. Дидковская О.В., Ильина М. В., Мамаева О.А.  Совершенствование системы строительного ценообразования: «реформа» или «развитие»? //Сметно-договорная работа в строительстве. - М.: Издательский дом «Панорама». – 2016.- № 3.- С.26-38.

Модель оценки эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости с учетом рисков

Околелова Элла  Юрьевна, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики основ предпринимательства ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет» (ул. 20-летия Октября, д. 84, Корпус I, ком. 1425, г. Воронеж, 394006, Россия), телефон: +7 (473) 271-54-00; e-mail: econom@vgasu.vrn.ru;

Трухина Наталья Игоревна,доктор экономических наук, профессор кафедры кадастра недвижимости, землеустройства и геодезии ФГБОУ ВО  «Воронежский государственный технический университет»; (ул. 20-летия Октября, д. 84, Корпус VII, ком. 7414, г. Воронеж, 394006, Россия), телефон:

+7 (473) 271-50-72; e-mail: kafedravgasu@yandex.ru

Шибаева Марина Александровна,доктор экономических наук,   профессор кафедры экономики основ предпринимательства ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет»(ул. 20-летия Октября, д. 84, Корпус I, ком. 1425, г. Воронеж, 394006, Россия), телефон: +7 (473) 271-54-00; e-mail: econom@vgasu.vrn.ru

Ключевые слова: модель прогнозирования, коммерческая недвижимость, инвестиции, ценообразующие факторы, индекс дефицита, индекс предложения.

Рынок коммерческой недвижимости имеет свою специфику в области анализа, оценки и прогнозирования. Оценка уровня потенциальных доходов при инвестировании средств в коммерческую недвижимость является весьма актуальной задачей для потенциальных инвесторов. Целью является разработка модели прогнозирования инвестиций в объекты коммерческой недвижимости. Задачи исследования:  построить модель динамического прогнозирования инвестиционного процесса; определить основные факторы, определяющие динамику стоимости объекта, оценить степень их влияния на результат реализации инвестиционного проекта. Существующие методы оценки инвестиционных проектов основаны на механизме дисконтирования денежных потоков, на выявлении возможных стратегий и расчете вероятностных исходов при реализации каждой из них. Авторами представлен метод оценки эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости, который позволяет прогнозировать динамику доходности с учетом факторов спроса, предложения и рисков. Предложенный метод построен на использовании динамических систем как механизма прогнозирования инвестиционного процесса. Инвестиционный процесс представлен как динамическая система, действующая в активной факторной среде, в условиях воздействия внешних «экономических сил», определяющих возможные варианты реализации проекта. Определены факторы, влияющие на стоимость объектов коммерческой недвижимости, и дана их классификация. Введены и обоснованы понятия индекса дефицита, индекса предложения, индекса стоимости. Рассчитанные показатели индексов позволяют определить потенциальный доход от инвестиций в объекты коммерческой недвижимости, основываясь на показателях динамики стоимости объектов, спроса, предложения и текущего уровня инфляции. В работе представлена авторская модель оценки результатов инвестиций в объекты коммерческой недвижимостиасимптотическое решение которой дает возможность прогноза на основании текущих показателей удорожания стоимости объектов и индекса инфляции. Понятие инвестиционного процесса неразрывно связано с риском, с возможностью неточных прогнозов, отсутствия планируемых результатов в силу влияния как внешнеэкономических, так и внутренних факторов, обусловливающих функционирование проекта. На доходность проекта в долгосрочной перспективе будут оказывать существенное влияние риски. Разработанная модель также позволяет количественно выразить риски инвестиционных проектов и вероятность их наступления. Перспективы предлагаемого метода инвестиционного прогнозирования рынка коммерческой недвижимости рассматриваются в возможности интегральной оценки совокупности факторов, определяющих ценовую динамику рынка, включая факторы риска. Направления дальнейших исследований могут быть направлены на поиск параметров устойчивости и вариативности решений.

Библиография

1. Околелова Э.Ю. Методы оценки и прогнозирования инвестиционных процессов рынка коммерческой недвижимости: дис. д-ра экон. наук. –Воронеж, 2008. – 312 с.

2. Трухина Н.И., Погребенная Е.А. Организационно-экономический механизм планирования и контроля в управлении жилищной недвижимостью: Монография / Н.И. Трухина, Е.А. Погребенная –М-во образования и науки РФ, Федеральное агентство по образованию, ГБОУ ВО «Ростовский гос. ун-т», - Ростов-на-Дону, 2010. -165 с.

3. Трухина.Н.И. Научные аспекты управления объектами недвижимости в жилищной сфере : Монография / Н.И.Трухина. - Воронеж : Воронежский государственный университет, 2006. -359 с.

4. Корницкая О.В., Околелова Э.Ю., Трухина Н.И. Развитие инноваций и механизм их распространения на предприятиях стройиндустрии  // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. - 2013. - № 12 (60). - С. 93.

5. Панктратов Е.П., Шевцов П.А., Чижанкова И.В. Лизинг как экономический механизм повышения инновационной активности в сфере производства. // В сб. «Проблемы формирования инновационной экономики: отечественный и зарубежный опыт» Материалы 1-ой Международной научно-практической конференции. Редколлегия: А.Н.Ларионов и др., 2009г. - с.6-16.

Стратегическое управление инновационным развитием муниципальных образований: теоретический аспект

Волчкова Ирина Владимировна, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления городским хозяйством Томского государственного архитектурно-строительного университета (Соляная площадь, 2, г. Томск,  Россия); e-mail: volchkovairina@bk.ru;

Вотякова Ирина Викторовна, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики, финансов и менеджмента Северского технологического института – филиала федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ» (проспект Коммунистический, 65, г. Северск,Томская область, 636036, Россия); e-mail: vivkart3h@yandex.ru;

Недоспасова Ольга Павловна, доктор экономических наук, профессор кафедры экономики Национального исследовательского Томского политехнического университета (проспект Ленина, 30, г. Томск, 634000, Россия); e-mail: olgaeconomy@mail.ru;

Воробьева Екатерина Сергеевна, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики, финансов и менеджмента Северского технологического института – филиала федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»;

e-mail: Esvorobyeva@mephi.ru;

Недоспасов Анатолий Александрович, студент, Северского технологического института – филиала федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»; e-mail: onotole.great@yandex.ru

Ключевые слова: инновации, инновационное развитие, инновационный потенциал, стратегическое управление, муниципальное образование.

В статье рассмотрены теоретические аспекты исследования процесса стратегического управления инновационным развитием социально-экономических систем (СЭС), в т. ч. муниципальных образований (МО). Цель предлагаемого исследования заключается в развитии представлений о системе стратегического управления инновационным развитием МО. Предметом исследования выступает процесс стратегического управления инновационным развитием МО. В основу методологии исследования положены теории систем, институциональные теории, теории инновационного развития, концепции отечественных и зарубежных ученых в сфере инновационного развития. В предлагаемом исследовании дана авторская трактовка понятий «инновационное развитие МО», «стратегическое управление инновационным развитием МО». Систематизирована сущностно-содержательная характеристика инновационного развития СЭС, представлено содержание процесса управления инновационным развитием СЭС. Представлен авторский взгляд на систему стратегического управления инновационным развитием МО, под которой предлагается понимать совокупность подсистем (управляющей, управляемой, целевой, организационной, функциональной, обеспечивающей) и взаимодействий между ними, а также управляющих воздействий, обеспечивающих достижение стратегических целей. В основу предложенной системы стратегического управления инновационным развитием МО положен подход, позволяющий с учетом поставленных стратегических целей увязать организационную составляющую, обеспечивающую результативность процесса управления, с имеющимися ресурсами для обеспечения динамичного и пропорционального развития социально-экономической сферы МО. В работе сделан вывод о том, что как системный процесс, инновационное развитие МО требует управленческого воздействия, при этом целью стратегического управления инновационным развитием МО выступает разработка и реализация эффективной системы управления, обеспечивающей усиление инновационной активности и восприимчивости; наращивание инновационного потенциала; прогнозирование инновационных процессов; минимизацию инновационных рисков, повышение конкурентоспособности МО и качества жизни населения. Практическая значимость результатов исследования заключается в том, что его положения могут быть использованы органами власти различного уровня при разработке политики управления инновационным развитием МО, при организации эффективного взаимодействия субъектов управления инновационным развитием МО, а также научными структурами, исследующими теоретические и прикладные аспекты инновационного развития СЭС.

Библиография

1. Дорошенко С.В. Стратегическая адаптация как императив инновационного развития региональной социально-экономической системы // Экономика региона. – 2010. – №3 (23). – С. 69–77.

2. Кармышев Ю.А. Инновационное развитие депрессивных регионов в трансформируемой экономике России: автореф. дис. ... д-ра экон. наук. –Тамбов, 2004. – 43 с.

3. Котов Д.В. Управление инновационным развитием социально-экономических систем: монография. – Уфа: УГНТУ, 2011. – 282 с.

4. Чечурина М.Н. Управление инновационным процессом в многоуровневой экономической системе: монография. – СПб.: Издательство Санкт-Петербургской академии управления и экономики, 2010. – 214 с.

5. Кураленко О.Г. Методологические вопросы инновационного развития экономических систем // Молодой ученый. – 2011. – №10. Т.1. – С. 127–130.

6. Кузьминых Н.А. Управление инновационным развитием промышленного сектора экономики. – М.: Палеотип, 2010. – 188 с.

7. Гафиатуллин В.А. Особенности инновационного развития социально-экономических систем // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 2-2. – С. 347–351.

8. Тер-Григорьянц А.А. Теория и методология управления инновационным развитием социально-экономических систем: дис. ... д-ра экон. наук. – Ставрополь, 2013. – 472 с.

9. Губернаторов А.М., Савельев И.И. Управление инновационным развитием экономических систем: мезоуровень–микроуровень: монография. – Владимир: ВИТ-принт, 2013. – 240 с.

10. Халтаева С.Р. Стратегическое планирование инновационно ориентированного развития социально-экономической системы региона: монография. – Улан-Удэ: Изд-во ВСГУТУ, 2014. – 289 с.

11. Гневко М.В. Инновационное развитие муниципального образования. – СПб.: ИУЭ, 2003. – 214 c.

12. Милькина И.В. Управление инновационным развитием муниципальных образований: автореф. дис. ... канд. экон. наук. – Москва, 2006. – 22 с.

13. Туккель И.Л., Яшин С.Н., Кошелев Е.В., Макаров С.А. Экономика и финансовое обеспечение инновационной деятельности. – СПб.: БХВ-Петербург, 2011. – 240 с.

14. Булаев И.А. Теоретические основы управления инновационным развитием муниципального образования // Вестник Челябинского государственного университета. – 2011. – № 32 (247). – С. 53–59.

15. Овчинникова О.П. Инновационное развитие муниципальных образований // Финансы и кредит. – 2010. – № 36 (402). – С. 2–7.

16. Антипина О.В. Инновационно-инвестиционное развитие муниципальных образований. – Ангарск, 2013. – 163 с.

17. Назарова Е.А. Пространственная поляризация инновационного развития муниципальных образований Новосибирской области // Креативная экономика. – 2012. – № 1 (61). – С. 119–127.

18. Ушвицкий Л.И., Тер-Григорьянц А.А. Научные подходы к управлению инновационным развитием и саморазвитием социально-экономических систем // Вестник Северо-Кавказского федерального университета. – 2014. – № 5(44). – С. 103–109.

19. Тер-Григорьянц А.А., Бабич А.А. Организация управления инновационным развитием социально-экономических систем // Мир науки, культуры, образования. – 2013. – № 2 (39). – С. 289–291.

20. Чечурина М.Н. Концептуальные подходы к разработке инновационной инфраструктуры региона // Вестник МГТУ. – 2016. – № 2. Т. 19. – С. 543–549.

21. Кузьминых Н.А. Новый взгляд на модель управления инновационным развитием социально-экономической системы // Актуальные проблемы экономики и права. – 2013. – № 3. – С. 116–123.

22. Трещевский Ю.И., Эйтингон В.Н., Трещевский Д.Ю. Управление инновационным развитием социально-экономических систем: методологические аспекты // Вестник ВГУ. – 2012. – № 2. – С. 149–154.

23. Куценко Е.И. Формирование механизма управления инновационным развитием региона (на примере Оренбургской области) // Вестник ОГУ. – 2014. – №14 (175). – С.110–115.

24. Ламанов А.В., Зарубина Н.В. Регион как основа инновационного развития // Молодой ученый. – 2011. – №6. Т.1. – С. 157–160.

25. Михайлин О.И. Методологические аспекты управления развития инновационной системы региона // Вестник БГУ. – 2012. – № 3(2). – С. 14–18.

26. Водопьянова Н.А. Возможно ли эффективно управлять инновационным развитием социально-экономических систем? // Известия Волгоградского государственного педагогического университета. – 2012. – № 9 (73). – С. 119–122.

27. Узунов В.В. Совершенствование системы стратегического управления инновационным развитием региона. URL: http://www.konspekt.biz/index.php?text=51136 (дата обращения: 10.05.2017).

28.  Мигита В.А. Муниципальная система стратегического управления инновационным развитием хозяйственных систем: теоретико-методологический аспект // Социально-экономические явления и процессы. – 2009. – № 4. – С. 108–117.

Управление инвестиционными процессами на межрегиональном уровне: практика и перспективы

Топилин Анатолий Васильевич, доктор экономических наук, заведующий лабораторией Всероссийской академии внешней торговли Минэкономразвития РФ (ул. Пудовкина, 4а, г. Москва, 119285, Россия);

e-mail: topilinav@mail.ru;

Ростанец Виктор Григорьевич, доктор экономических наук, профессор, зам. директора Института региональных экономических исследований (переулок Сивцев Вражек, 29/16, с.1, г. Москва, 119002, Россия); e-mail: rostanets@mail.ru;

Самигулин  Роман  Ряшидович, кандидат экономических наук, начальник отдела Института региональных экономических исследований, г. Москва,  тел. +7(499) 241-04-18; e-mail: irei@irei.ru

Ключевые слова: субъект федерации, регион, инвестиции, инвестиционная активность, межрегиональные органы управления, институты координации.

В статье рассматриваются вопросы формирования межрегиональных органов управления инвестиционными процессами в субъектах Российской Федерации, имеющих тесные экономические связи или реализующих крупные инвестиционные проекты, охватывающие территории нескольких соседних субъектов федерации. Создание таких органов управления, наряду с поддержкой инвесторов путем налоговых льгот, может стать импульсом к ускорению инвестиционной активности в России. Обосновывается целесообразность создания межрегиональных институтов  управления в масштабе федеральных округов, а также отдельных макрорегионов страны – Западной Сибири, Приморья, Черноземья, Московского региона. Рассмотрена возможная роль  этих структур в процедурах выработки долгосрочной инвестиционной политики, подготовки стратегий и программ, улучшении инвестиционного климата, координации мер поддержки инвесторов.

Библиография

1. Лебедева Е.Б. Опыт объединения субъектов в РФ: проблемы и предварительные итоги // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 1:  Регионоведение. – 2012.-.  №1.- С. 297-309.

2. Государственно-территориальное устройство России. Экономические  и правовые основы. Под ред. А.Г. Гранберга,  В.В.Кистанова. - М.: ДеКА, 2003. - 438с.

3. Ростанец В.Г., Топилин А.В. Перспективы межрегиональных интеграционных структур // Экономист. – 2007. - №6.-  С. 81-87.

4. Попаренко Я.В. Формирование межрегиональных административно-хозяйственных образований на современном этапе. - М.: ИНФРА – М, 2003. - 160с.

5. Буров М.П. Система регулирования процессов экономического взаимодействия  регионов.-  М.: Дашков и К, 2008. – 317с.

6. Хабибуллина Г.Р., Нурутдинова Р.И. Ассоциации законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов российской федерации и их роль в развитии  модельного правотворчества // Вестник Удмуртского университета. - 2012.- Вып. 2. - C. 127-130.

7. Ростанец В.Г., Топилин А.В. Создание институтов координации межрегиональных экономических связей субъектов РФ: необходимость и возможность.- М.: Научный консультант, 2016. – 39с.

8. Муратова Л.И. Конституционный институт сотрудничества субъектов российской федерации // Вестник экономики, права и социологии. - 2016.- №1. - С. 155-158.

9. Ростанец В.Г., Топилин А.В. Институты координации межрегиональных экономических связей в Российской Федерации: десять лет развития //Экономист.- 2016.- №7.-  С.32-37.

10. Экономический рост и инновационное развитие в регионах РФ: инструменты  активизации. Под ред. Бурака П.И.- М.: Научный консультант, 2016. – 308с.

11. Кабалинский А.И., Кабалинская Н.И. Опыт применения механизма государственно-частного партнерства на национальном и региональном уровнях в России и за рубежом //Актуальные проблемы и перспективы государственного и муниципального управления. – М.: ЮстицИнформ, 2016. - С.130-132.

О критериях и показателях эффективности инвестиционно-строительных проектов

Серов Виктор Михайлович, доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры экономики и управления в строительстве, ФГБОУ ВО «Государственный университет управления» (Рязанский проспект, д.99, г. Москва, 109542, Россия); e-mail: kaf_eus@guu.ru

Ключевые слова: инвестиционный проект, инвестиционные вложения, экономическая эффективность инвестиций, результаты инвестирования, внутренний доход предприятий и организаций, прибыль, показатели экономической эффективности.

В статье дается краткая оценка недостатков методологии и методов оценки экономической эффективности инвестиционных проектов, принятых в официальном методическом документе, утвержденном Минэкономики, Минфином РФ и Госстроем России в 1994 г. Предлагаются соответствующие авторский подход и методы оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов, предусматривающие принятие в качестве результатов реализации инвестиционных проектов: а) получение внутреннего дохода  (вновь создаваемой стоимости – чистой продукции) или его прироста; б) создание новых или модернизация существующих производственных мощностей/производственного капитала. Соответственно указанным результатам реализации инвестиционно-строительных проектов предложены показатели (коэффициенты) экономической эффективности инвестиционных вложений.  

Библиография

1. Серов В.М., Богомолова Е.А. О вреде высокой прибыли // Вестник университета (Государственный университет управления). – 2016. – № 6. – С. 151-156.

2. Серов В.М. О совершенствовании оценки экономической эффективности в производственный капитал // Инвестиции в России. – 2008. – №7. – С. 27-35.

3. Царев В.В., Канторович А.А. Анализ действующих методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия Экономика. – 2004. – №2(3). – С. 91-97.

4. Серов В.М. Инвестиционный менеджмент. – М.: ИНФРА-М, 2000. – 181 с.

5. Куликов А.С. Оценка стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса: автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. – М., 2001. – 23 с.

6. Мордовина В.С. Оценка стоимости гражданских зданий старой застройки как объектов приватизации: автореф. дис. … канд. экон. наук : 08.00.05. – М., 1998. – 22 с.

7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учеб. для вузов. – СПб.: Питер, 2004. – 512 с.

Организационно-проектные решения управления трудовыми ресурсами строительной организации

Плеханов  Александр Георгиевич, доктор экономических наук, профессор кафедры управления городским хозяйством и строительством, Архитектурно-строительный институт Самарского государственного технического университета (АСИ СамГТУ) (ул. Молодогвардейская 194, г. Самара, 443001, Россия); e-mail: kafedra@mail.ru;

Павлова Марина. Вячеславовна, соискатель кафедры управление городским хозяйством и строительством, АСИ СамГТУ; инженер ПТО, Концерн «КРОСТ»,г. Москва; e-mail:          kafedra@mail.ru;

Плеханов Вячеслав Александрович, генеральный директор ООО «Вектор-21», г. Самара; e-mail: kafedra@mail.ru

Ключевые слова: инженерная подготовка, трудовые ресурсы, производственная программа, объекты организации, функции управления. виды планов, маркетинг.

В статье приводятся методы инженерной подготовки и оценки эффективности использования трудовых ресурсов строительной организации. Рассматриваются факторы формирования производственной программы,  маркетинга и инженерной подготовки производства строительно-монтажных работ на годовой и более период. Инженерная подготовка проводится с учетом объектов организации и на основе разработки предлагаемых форм календарного планирования. Оценивается уровень обеспечения имеющихся трудовых ресурсов рабочими местами. Предложен метод построения «зеркального графика» и анализа потребности рабочих мест для  фактической и планируемой численности трудовых ресурсов. Организационно-проектные решения используются для оценки загрузки рабочих фронтом работ, при планировании маркетинговой деятельности и при анализе источников привлечения трудовых ресурсов.

Библиография 

1.Бухалков М. И..   Планирование на предпрятии: учебник для вузов по эконом.спец. / М.И Бухалков, . - М. :ИНФРА- М,  2008. - 416с.

2. Плеханов А. Г..   Управление персоналом : учеб. пособие для студ. вузов, обуч. по спец. 080507.65 - "Менеджмент организации" / А.Г. Плеханов, В.А Плеханов,. ; СГАСУ. Каф. экономики и менеджмента в строительстве. - Самара, 2011. - 183 с.  

3. Организация, планирование и управление строительством [Текст] : учеб. для студ. вузов по напр."Стр-во" / Моск. гос. строит. ун-т нац. исслед. ун-т; С. А. Баронин, С. А. Болотин, П. Г. Грабовый и др.; под общ. ред. П. Г. Грабового и А. И. Солунского. - М. : Проспект, 2012. - 516 с.

4.Управление проектом. Основы проектного управления [Текст]: учеб.для вузов / Гос.ун-т упр.;под ред.М.Л.Разу. - М. : КНОРУС, 2006. - 760с.

5.Кияткина Е.П.   Экономика строительства [Текст] : учеб. пособие / Е.П. Кияткина, С.В Федорова.; СГАСУ. Каф. экономики и менеджмента в стр-ве. - М., 2012. - 63 с. .

6..Организация, планирование и управление хозяйственной деятельностью малого предприятия [Текст] : учеб.пособие / А.М.Афанасьев, А.М.Фролов, С.А.Лочан, Е.Е.Ермолаев / СГАСУ. – 2013 – 132 с.

Анализ применимости концепции зелёного строительства в российских условиях

Евдокимов Егор Андреевич, студент кафедры экономика и менеджмент недвижимости и технологий, ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого» (Политехническая ул., д. 29, г. Санкт-Петербург,195251, Россия); e-mail: evegann@mail.ru;

Озеров Евгений Семёнович, доктор технических наук, профессор кафедры экономики и менеджмента недвижимости и технологий, ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого»(Политехническая ул., д. 29, г. Санкт-Петербург, 195251, Россия);

e-mail: ozerow.eug2016@yandex.ru; SPIN-код: 3304-6240

Ключевые слова: зелёное строительство, устойчивое развитие, стандарты строительства, объект недвижимости, ставка аренды, рыночная стоимость.

Первая часть работы направлена на изучение основных понятий в области зелёного строительства. В ней вводятся основные цели и задачи реализации таких проектов, определены ключевые принципы, на которых строится концепция зелёного строительства с учётом мирового опыта. Кроме того, показан уровень развития данных проектов в развитых странах. Во второй части работы внимание переключено на российский строительный рынок как площадку для реализации проектов зелёного строительства. В результате анализа текущей ситуации определен уровень становления, на котором находится рассматриваемый рынок в России. Приводятся основные причины недостаточной популярности рассматриваемой концепции в российских условиях и перспективы её дальнейшего развития. В последней части работы показана социально-экономическая эффективность зелёного строительства в России на смоделированном примере. Кроме того, отдельного внимания заслуживает вопрос степени влияния внедрения зелёных технологий на престиж объекта недвижимости и, как следствие, его рыночную стоимость.

Библиография

1. Артамонова Е., Артюшин А. Россия движется по пути внедрения «зеленых» стандартов в строительство, 2015. URL: http://greenevolution.ru/analytics/rossiya-dvizhetsya-po-puti-zelenyx-standartov-v-stroitelstve (дата обращения: 13.02.2017).

2. Клочков В.В. Управление развитием «зелёных» технологий: экономические аспекты: монография/ Клочков В.В., Ратнер С.В. – М.: ИПУ РАН, 2013. – 292 с.

3. Марианна Бродач, Гай Имз  Рынок зелёного строительства в России, 2013. URL: http://zvt.abok.ru/articles/42/Rinok_zelenogo_stroitelstva_v_Rossii (дата обращения: 13.02.2017).

4. Бенуж А.А., Колчигин Н.А. Зелёное строительство как механизм по обеспечению экологической безопасности строительной деятельности, 2012. URL: http://vestnikmgsu.ru/index.php/ru/archive/article/download/1839 (дата обращения: 13.02.2017).

5. Пупенцова С.В. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости с использованием квалиметрического моделирования // Научно-технические ведомости СПбПУ. Экономические науки. – СПб: Изд-во ФГАОУ ВО «СПбПУ Петра Великого», вып. 4 (151), 2012 – С. 163-167.

6. Озеров Е.С., Пупенцова С.В. Управление стоимостью и инвестиционным потенциалом недвижимости – СПб. : Изд-во Политехнического университета, 2015 – 602 с.

7. Пупенцова С.В. Модели и инструменты в экономической оценке инвестиций – СПб. : МКС, 2014. – 183 с.

8. Артамонова Е. Почему в России невыгодно строить энергоэффективные дома, 2015.  URL: http://greenevolution.ru/analytics/pochemu-v-rossii-nevygodno-stroit-energoeffektivnye-doma/ (дата обращения: 13.02.2017).

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация