№5 2012

С  О  Д  Е  Р  Ж  А  Н  И  Е

ОБРАЗОВАНИЕ И НАУКА Збрицкий А.А., Чернышов Л.Н.

Предпосылки и методология разработки профессиональных стандартов

для строительства и жилищно-коммунального комплекса ..............................3

ИНВЕСТИЦИОННАЯ  ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Беляев М.К., Замараева О.В.

Лизинговые операции в инвестиционном строительном комплексе как способ

развития отрасли..................................................................................................13

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ Лочан С.А., Ушанова Н.А.

Методический подход к регулированию рынка жилой недвижимости

крупного города...................................................................................................19

Доронкина Л.Н.

Системно-логический подход к управлению рисками в строительном

бизнесе..................................................................................................................27

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ НАУКА И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ

ПРАКТИКА Сарченко В.И.

Методологический подход к моделированию инвестиционной стоимости

элементов структурной организации территории города ...............................31

Шуваев М.А.

Таксонометрический метод оценки конкурентоспособности

строительных предприятий................................................................................35

Блех Е.М., Павленков Ю.В.

О некоторых  подходах к построению системы обращения с

коммунальными отходами в муниципальных образованиях

Московского региона..........................................................................................40

ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Филатов В.В.

Современные аспекты управления переходом от модели закрытых

инноваций к модели открытых инноваций  на основе трансфера 

инновационных технологий............................................................................. 47

Королевский К.Ю.

Критерии оценки эффективности инноваций в строительстве.....................58

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖИЛИЩНО-

КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО Хлестунова Е.С.

Программа пакетного финансирования жилья как механизм

реализации эффективной жилищной политики России ...............................62

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО Дорожкин В.Р.,

Дорожкин Р.В.

Принципы ценообразования:что это такое?...................................................73

ИНФОРМАЦИЯ

НОВОСТИ NEWSRUS.SU...............................................................................78

Основные правила оформления статей для размещения в журнале

«Экономика строительства...............................................................................79

Предпосылки и методология разработки профессиональных стандартов для строительства и жилищно-коммунального комплекса

The conception of professional standards formation for building and housing and communal complex.

Збрицкий Александр Анатольевич, д.э.н., профессор, заслуженный деятель науки РФ, Директор Института дополнительного профессионального образования (ГАСИС НИУ ВШЭ); адрес: г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57; тел. (495) 514-21-21; e-mail: rector@gasis.ru

Чернышов Леонид Николаевич, д.э.н., профессор ГАСИС НИУ ВШЭ

Zbritskiy  Alexander, PhD, Professor of Science, Rector of GASIS, NRU HSE
Leonid Chernyshov, PhD, Professor, Director of the "City management Institute " GASIS,  NRU HSE

Ключевые слова: профессиональная деятельность (область, специфика)), работодатели,  сотрудники, учебные заведения, социальные и трудовые отношения, профессиональные стандарты, компетентность, знания, способности, навыки, трудовая деятельность, единица профессионального стандарта, образовательные программы.

Key words: professional activity (area, species), employers, employees, educational institutions, social and labor relations; qualification handbook, professional standards, competence, knowledge, abilities, skills, labor function, a unit of professional standard, educational programs.


Аннотация. В статье представлена современная парадигма регулирования социально-трудовых отношений в строительстве и жилищно-коммунальной сфере, основанная на профессиональных стандартах и новых принципах управления качеством подготовки кадров для этих секторов национальной экономики. Статья также раскрывает сущность подхода к формированию современного профессионального стандарта.

Abstract. This article presents the modern paradigm of regulation of social - labor relations in the construction and housing and communal complex based on professional standards and incorporating new principles of quality management training for these sectors of the national economy. The article also disclosed the essence of functional analysis and the "dismemberment" of professional activities on the structural elements and their descriptions on the basis of a competent approach. Given the structure of the professional standard and reviewed case studies on its formation.


Лизинговые операции в инвестиционном строительном комплексе как способ развития отрасли

Leasing operations in an investment construction complex, as a way of development of branch

Беляев Михаил Константинович, д.э.н., профессор Волгоградского Архитектурно Строительного Университета, Директор института экономики; e-mail: info@vgasu.ru

Замараева Ольга Викторовна, начальник управления АКБ «Инвестторгбанк», соискатель Волгоградского Архитектурно Строительного Университета; e-mail: zamaraeva3@mail.ru

Belyev Mihail Konstantinovich, Doctor of Economics, Professor,  Director of institute of economyVolgograd State University of Architecture and Engineering.

Zamaraeva Olga competitor for the title of degree, Volgograd State University of Architecture and Engineering, Head of division,  Moscow, Investtorgbank; e-mail:

zamolga74@mail.ru

Ключевые слова: модернизация, износ машин и механизмов, лизингоемкость, источник инвестирования, лизинговые операции, методика портфельного анализа, строительное предприятие, управленческое решение, комплекс мероприятий.

Keywords: modernization, wear of cars and mechanisms, lizingoyemkost, investment source, leasing operations, technique of the portfolio analysis, construction enterprise, administrative decision, complex of actions.

Аннотация. Модернизация инвестиционного строительного комплекса обусловлена существенным износом машин и механизмов в отрасли. Показатель лизингоемкости является индикатором развитости и необходимости увеличения лизингового бизнеса в инвестиционном строительном комплексе. Лизинговые операции как метод стимулирования инвестиционного строительного комплекса являются основным источником инвестирования. Приведена методика портфельного анализа строительного предприятия как основа принятия управленческого решения об отборе инвестиций. Предложен комплекс мероприятий, позволяющий увеличить долю лизингового бизнеса в строительной отрасли.

Abstract. Modernization of an investment construction complex is caused by essential wear of cars and mechanisms in branch. The indicator of a lizingoyemkost is the indicator of development and need of increase in leasing business for an investment construction complex. Leasing operations as a method of stimulation of an investment construction complex are the main source of investment. The technique of the portfolio analysis of the construction enterprise at the heart of adoption of the administrative decision on selection of investments is given. The complex of actions allowing to increase a share of leasing business in construction branch is offered.

 

Методический подход к регулированию рынка жилой недвижимости крупного города 

A methodical approach to the regulation of the residential real estate market of a major city

Лочан Сергей Александрович, д.э.н., профессор, заведующий кафедрой «Корпоративное управление» Института дополнительного профессионального образования (ГАСИС НИУ ВШЭ); адрес: 129272, г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57; тел.: +7 (495) 514-21-21, e-mail: lochansa@mail.ru

Ушанова Наталья Анатольевна, к.э.н., доцент, доцент кафедры «Экономика и менеджмент в строительстве» ФБГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет», 443001, г. Самара, ул. Молодогварждейская, д.194, e-mail: usanovan@mail.ru

Lochan Sergey Aleksandrovich, GASIS NRU HSE

Ushanovа Natalya Anatolevna, Samara State University of architecture and civil engineering

Ключевые слова: методический подход, метод, механизм, регулирование, рынок, жилая недвижимость, крупный город.

Keywords: methodical approach, method, mechanism, regulation, market, residential real estate, major city.

Аннотация: В статье рассматривается методы и механизмы, используемые при регулировании рынка жилой недвижимости крупного города. Приводится методический подход к регулированию рынка жилой недвижимости крупного города и на примере городского округа Самара раскрываются основные направления стимулирования развития данного рынка.

Abstract: This article describes the methods and mechanisms used in regulating the market for residential real estate of a major city. Provides a methodical approach to the regulation of the residential real estate market of a major city and as example of the urban district of Samara are opened the basic directions of development of this market.


Системно–логистический подход к управлению рисками в строительном бизнесе

System – logistic approach to risk management in the construction business

Доронкина Людмила Николаевна, д.э.н., доцент, заведующая кафедрой «Технологий развития производства» ГАСИС НИУ ВШЭ; адрес:  129272, г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57; тел.: +7 (495) 684-14-07, e-mail: info@gasis.org

Doronkina Lyudmila Nikolaevna, Doctor of Economics, Associate Professor, head of chair «Technology of production development» of GASIS NRU HSE, 129272, Moscow, Trifonovsky st., 57, tel.: +7 (495) 684-14-07, e-mail: info@gasis.org


Ключевые слова: система, логистика, подход, управление, риск, строительство, бизнес.

Keywords: system, logistics, management, risk, construction, business.


Аннотация. В статье рассматривается факторы и особенности системно–логистического подхода к управлению рисками в строительном бизнесе, влияющие на финансовые, информационные, материальные, трудовые и технические потоки строительного предприятия в условиях меняющейся рыночной среды.

Abstract. This article describes the factors and characteristics of the system – the logistics approach to risk management in the construction business, influencing the financial, information, material, labor and technical flows construction company in a changing market environment.


Методологический подход к моделированию инвестиционной стоимости элементов структурной организации территории города

Methodological approach to modeling of investment cost of elements of the structural organization of the territory of the city

Сарченко Владимир Иванович, к.э.н., доцент, чл.-корр. Российской инженерной академии, почетный строитель России, руководитель группы строительных компаний «Красстрой», профессор кафедры «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости» Инженерно-строительного института Сибирского федерального университета; адрес: Россия, 660028, г. Красноярск, пр. Свободный 82; e-mail: 592124@bk.ru

Sarchenko V. I., cand.econ.sci., chl.-korr. the Russian engineering academy, honorary builder of Russia,  the professor of chair "Designing of buildings and real estate examination" the Siberian federal university.

Ключевые слова: инвестиционная стоимость, комплексная застройка,  стоимостная модель, удельные затраты, микрорайон.

Keywords: investment cost, complex building, cost model, specific expenses, residential district.

Аннотация. Определены основные недостатки при осуществлении застройки города без применения комплексного подхода. Разработана схема структурной организации территории города в виде стоимостных моделей.

Abstract. The main shortcomings are defined at implementation of building of the city without application of a comprehensive approach. The scheme of the structural organization of the territory of the city in the form of cost models is developed.


Таксонометрический метод оценки конкурентоспособности строительных предприятий

Taksonometrichal method of an assessment of competitiveness of the construction enterprises

Шуваев Максим Алексеевич, к..э.н., доцент кафедры "Экономика и управление в строительстве" Саратовского государственного технического университета им. Гагарина Ю.А.; e-mail: shuvaevma@mail.ru

Shuvaev Maxim Alexeevich, Saratov state technical university of Gagarin Yu.A.

Ключевые слова: анализ, конкурентоспособность, строительство, сравнение, таксонометрический метод.

Keywords: analysis, competitiveness, construction, comparison, taksonometrichal method.

Аннотация. В настоящей статье рассмотрены некоторые вопросы оценки конкурентоспособности строительных предприятий. Выявлено, что конкурентоспособность является сравнительной характеристикой, и рассмотрены сравнительные методы оценки конкурентоспособности предприятий. Предложен таксонометрический метод оценки конкурентоспособности строительных предприятий.

Abstract. In the present article some questions of an assessment of competitiveness of the construction enterprises are considered. It is revealed that competitiveness is the comparative characteristic, and comparative methods of an assessment of competitiveness of the enterprises are considered. The taksonometrichal method of an assessment of competitiveness of the construction enterprises is offered.


О некоторых подходах к построению системы обращения с коммунальными отходами в муниципальных образованиях московского региона

On some approaches to the construction of the system of waste management in the municipalities of the Moscow region

Блех Евгений Михайлович, д.э.н., профессор, зав. кафедрой Управления

ГАСИС НИУ ВШЭ; e-mail: upr511@gasis.ru

Павленков Юрий Викторович, Генеральный директор НП эффективного управления недвижимостью и обеспечения безопасности зданий и сооружений при их эксплуатации «Индустрия Сервейинг»

BLECH Evgeny Mikhailovich,  D.Sc. (Economics), head of the chair of Management GASIS, NRU HSE ; e-mail: upr511@gasis.ru

Pavlenkov Yuri Viktorovich-General Director of the NP effective management of real estate and ensure the safety of buildings and structures with the use of the Surveying industry Surveying industrj.survey@gmail.com

Ключевые слова: система управления сбором и переработкой твердых бытовых отходов.

Key words: control system of collection and processing of solid domestic waste.
In the article the analysis of different options for the collection and processing of solid household waste in Moscow region. Recommendations are given on the interaction of managers of organizations and enterprises for the collection and treatment of household waste.

Аннотация. В статье проведен анализ  различных вариантов сбора и переработки твердых бытовых отходов в Московском регионе. Приводятся рекомендации по взаимодействию управляющих организаций и предприятий по сбору  и переработке бытовых отходов.

Abstract. Сontrol system of collection and processing of solid domestic waste.
In the article the analysis of different options for the collection and processing of solid household waste in Moscow region. Recommendations are given on the interaction of managers of organizations and enterprises for the collection and treatment of household waste.


Современные аспекты управления переходом от модели закрытых инноваций к модели открытых инноваций на основе трансфера инновационных технологий 

Modern aspects of management of transition from model of the closed innovations to model of open innovations on the basis of a transfer of innovative technologies

Филатов Владимир Владимирович, к.т.н., доцент кафедры «Менеджмент» ФБГОУ ВПО «Московского государственного университета технологий и управления им. К.Г. Разумовского» (МГУТУ); e-mail: filatov_vl@mail.ru

Filatov V. V. Denisova N.A., Kolosova G. M, Moscow state University of technologies and management of K.G. Razumovsky, Moscow, Russia; e-mail: filatov_vl@mail.ru

Ключевые слова: инновация, инновационное развитие, трансфер инновационных технологий, система мониторинга информации, информационные технологии.

Keywords: an innovation, innovative development, a transfer of innovative technologies, system of monitoring of the information, information technologies.

Аннотация. В данной статье установлено, что одним из важных этапов для внедрения трансфер технологий является создание и обновление профилей научных разработок, изобретений, полученных в результате фундаментальных и прикладных исследований, которые передаются одними предприятиями другим для внедрения в качестве продукта или процесса. Изучены особенности информационной системы Spider Project, которая для многих современных предприятий строительного бизнеса и является объектом трансфера. Предложены рекомендации по преодолению барьеров трансфера инновационной технологии Spider Project. Определено, что суть инновационной деятельности заключается в максимизации получения социально-экономического эффекта за счет повышения эффективности использования интеллектуального потенциала.

Abstract. In given article it is established that one of important stages for introduction the transfer of technologies is creation and updating of profiles of scientific workings out, the inventions received as a result of fundamental and applied researches which are transferred by one enterprises to another for introduction as a product or process. Features of information system Spider Project which for many modern enterprises of building business and is object of a transfer are studied. Recommendations about overcoming of barriers of a transfer of innovative technology Spider Project are offered. It is defined that the essence of innovative activity consists in maximization of reception of social and economic effect at the expense of increase of efficiency of use of a mental potential.


Критерии оценки эффективности инноваций в строительстве

Criteria of evaluating the effect

Королевский Константин Юрьевич, д.э.н., профессор, профессор кафедры Национальной экономики, научный руководитель ГАСИС НИУ ВШЭ; адрес:  129272, г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57; тел.: +7 (495) 514-21-21; e-mail: 0040101AG@mail.ru

Korolewskij Konstantin Yuryevich, Doctor of Economics, professor, professor of chair «National economy», Scientific director of GASIS, NRU HSE , 129272, Moscow, Trifonovsky st., 57, tel.: +7 (495) 514-21-21, e-mail: 0040101AG@mail.ru


Ключевые слова: оценка эффективности, инновация, интегральная оценка эффективности управления проектами, показатели эффективности.

Keywords: evaluation of the effectiveness, innovation, integrated assessment of the effectiveness of project management, performance indicators.


Аннотация. В статье рассматриваются принципы оценки инноваций, различные методы интегральной оценки внедрения инноваций на единицу времени в строительном проекте. Для реализации строительного проекта компания должна внедрит корпоративную систему управления проектами (ИОВИ). В работе предложены методы оценки ИОВИ в строительных проектах.

Abstract.  The article discusses the principles of assessment of innovation, different methods of integral evaluation of innovations per unit of time in a construction project. To implement the construction project, the company must implement a corporate project management system (IOVI). This paper describes methods for evaluating IOVI in construction projects.


Программа пакетного финансирования жилья как механизм реализации эффективной жилищной политики России

The packet financing program of the housing as a mechanism for the implementation of the effective housing policy in Russia

Хлестунова Екатерина Сергеевна, аспирант кафедры экономики и финансов НОУ ВПО «Таганрогский институт управления и экономики»;

e-mail: Catherine@jad.ru

Hlestunova Ekaterina - post-graduate of the department of economics and finance in Taganrog Institute of Management and Economics; e-mail: Catherine@jad.ru

Ключевые слова: экономика строительства, пакетное финансирование жилья, Федеральное Агентство по пакетному финансированию жилья, социальный компонент, инвесторы, государственное регулирование.

Keywords: the economics of construction, the packet financing of the housing, the Federal Agency for the packet financing of the housing, social component, investors, government regulation.


Аннотация. За длительный период социально-экономических реформ в России так и не была решена жилищная проблема. Многочисленные министерства, ведомства и агентства занимаются вопросами возведения и распределения жилья в рамках федеральных программ. Однако ни объемы строительства жилья, ни условия ипотечного кредитования, ни ряд других показателей не могут удовлетворить потребности населения в жилье. В статье предложен новый комплексный механизм финансирования жилья, целью которого является обеспечение наибольшего числа граждан РФ собственным жильем.

Abstract. For the long period of economic reforms in Russia the housing problem hasn’t been solved. However, neither the construction of housing, or mortgage terms, or other indicators can not meet the population's needs for housing. This article proposes a new integrated mechanism of the financing of the housing, which is intended to provide housing for the maximum number of citizens of Russia.


Принципы ценообразования? Что это такое?

The principles of price formation? What is that?

Дорожкин Владимир Романович,  д.э.н., профессор, директор Регионального центра ценообразования и экономики в строительстве; адрес: 394006, г. Воронеж, ул. Моисеева, 11А.; e-mail: vorccs@comch.ru

Дорожкин Роман Владимирович, исполнительный директор Регионального центра ценообразования и экономики в строительстве. 394006, г. Воронеж, ул. Моисеева, 11А; e-mail: rv1@comch.ru

Dorozhkin V.R., Dorozhkin R.V., Voronezh regional center of construction pricing and economy.

Ключевые слова: принципы ценообразования, стоимость строительной продукции, сметно-нормативная база, система ценообразования, управление стоимостью, общественно-необходимые затраты труда, «затратный механизм».

Key words: the principles of price formation, the cost of construction product, costing standards database, pricing system, cost management, socially necessary labor time, «cost-based way».

Аннотация. В статье показана необходимость внедрения рыночных принципов ценообразования при выполнении стоимостных расчетов в строительстве.

Региональный рыночный уровень стоимости строительной продукции, определяемый с помощью системы укрупненных (агрегированных) показателей, адекватен общественно-необходимым затратам труда при расчете их как средних производственных затрат инвестиционно-строительных проектов осуществляемых в конкретном регионе.

Abstract. In this article the necessity of implementing the market principles of price formation at cost calculations in construction is shown. Regional market rate of the cost of construction product which is estimated by the system of aggregative norms is adequate to socially necessary labor time when calculating it as average production expenditures of the construction and investment projects which is realizing in the specific region.



 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация