№5 2014

С О Д Е Р Ж А Н И Е

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ

Збрицкий А.А.

Механизмы управления социально-экономическими системами (инновационный аспект)     …………………………………………………. 3

Зиядуллаев Н.С., Альбитер Л.М., Петросян А.Д.

Управление производственной инфраструктурой регионального промышленного комплекса     ……………………………………………….. 10

Соболева Е.А.

Оперативная оценка эффективности девелоперского проекта на основе текущей доходности                  ………………………………………………….. 22

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

Королевский К.Ю.

Проблемные аспекты аренды жилья в России     …………………………….. 29

ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Паламарчук С.В., Сомов В.В.

Формирование инновационной активности развития промышленных предприятий                        ………………………………………………… 35

ЭНЕРГО- И РЕСУРСОСБЕРЕЖЕНИЕ

Максимчук О.В., Першина Т.А., Голикова Г.А.

Проблемы теории и практики государственного менеджмента в организации среды жизнедеятельности с позиций энергосбережения в ЖКХ российских городов (часть 1)                         ………………………………………………….. 40

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Чернышов Л.Н.

Методология капитального ремонта многоквартирных жилых домов   …… 55

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Сарченко В.И.

Развитие городских территорий требует научного обоснования   ....……… 65

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКОНОМИКА

Карпушко Е.Н., Колобова Е.С.

Региональный аспект рынка доступного жилья на основе постолимпийских перспектив развития рынка жилой недвижимости            ……………….. 69

ИНФОРМАЦИЯ

Основные правила оформления материалов для размещения в журнале .... 76                                                                                              Новости Newsrus. su                       …………………………………..   54, 78- 80

Механизмы управления социально-экономическими системами (инновационный аспект)

Збрицкий Александр Анатольевич, директор Института ДПО ГАСИС Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», д.э.н. профессор; тел.+7 (495) 514-21-21.

Ключевые слова: эффективность управления, методологические основы экономической теории, социально-экономические системы, ресурсы, ресурсоотдача, интенсивный путь развития, экстенсивный путь развития, производительные силы.

Аннотация. В статье обоснованы методологические предпосылки и представлен алгоритм решения проблем эффективного управления производственным образованием (социально-экономическим комплексом).

Управление производственной инфраструктурой регионального промышленного комплекса

Зиядуллаев Наби Саидкаримович, доктор экономических наук, профессор, зам. директора по научной работе, Институт проблем рынка РАН.  

E-mail: nabi926@mail.ru

Альбитер Леонид Михайлович, доктор экономических наук, заведующий кафедрой «Экономика промышленности», Самарский государственный технический университет. E-mail: alm063@mail.ru

Петросян Александр Давидович, кандидат экономических наук, консультант Департамента государственного регулирования внешнеторговой деятельности, Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. E-mail: pet_dav @mail.ru

Ключевые слова: управление, производственная инфраструктура, региональный промышленный комплекс, системный подход, безопасность региона.

Аннотация. Научная значимость статьи заключается в развитии методологии управлении производственной инфраструктурой регионального промышленного комплекса, предусматривающей использование системного подхода. Рассмотрен один из важнейших результатов управления производственной инфраструктурой - обеспечение различных видов  безопасности региона - социальной, энергетической, продовольственной, минерально-сырьевой, в частности за счет проведения эффективной внешнеторговой политики.

Оперативная оценка эффективности девелоперского проекта на основе текущей доходности

Соболева Елена Алексеевна, к.э.н., ассистент кафедры Экономики и управления в строительстве, ФГБОУ ВПО "МГСУ" (Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ") Национальный исследовательский университет; e-mail: alenas_06@mail.ru

Ключевые слова: строительство, девелопмент, эффективность, проект, оперативная оценка, доходность, управление.

Аннотация. Рассмотрены понятия оперативного управления девелоперским проектом в рамках экономико-организационного моделирования и оценки эффективности; трансформирован подход к представлению жизненного цикла проекта с целью выявления области оперативного управления; рассмотрена эффективность девелоперского проекта через оценку текущей доходности; актуализировано понятие текущей эффективности девелоперского проекта, систематизированы принципы оценки эффективности с помощью факторов реализации девелоперского проекта; рассмотрен алгоритм оценки и управления эффективностью девелоперским проектом на основе текущей доходности.

Проблемные аспекты аренды жилья в России

Королевский Константин Юрьевич, д.э.н., профессор, научный руководитель Института дополнительного профессионального образования Государственной академии профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» (ИДПО ГАСИС НИУ ВШЭ); e-mail: 1362828@gmail.com

Ключевые слова: аренда жилья, съемное жилье, концепция жилищной политики страны, ипотека юридическим лицам, создание доходных домов.

Аннотация. В статье рассматриваются современные подходы к аренде жилых помещений в России и в Москве, в частности. Решение данной проблемы автор видит в возможности строительства нового жилья. В работе предложен разработанный автором механизм получения ипотеки не физическими, а юридическими лицами (предприятиями, которые заинтересованы привлечь к себе на работу квалифицированные кадры). В статье указана необходимость создания доходных домов. Рассмотрены благоприятные условия для строительства индивидуальных и многоквартирных домов.

Формирование инновационной активности развития промышленных предприятий

Сомов Вадим Вадимович; к.э.н.; Санкт-Петербургский государственный экономический университет, доцент кафедры менеджмента инноваций; 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Марата д. 27, ауд. 416; (812) 602-23-52; e-mail: 9111322054@mail.ru

Паламарчук Степан Вячеславович; Санкт-Петербургский государственный экономический университет, аспирант кафедры менеджмента инноваций; 191002, г. Санкт-Петербург, ул. Марата д. 27, ауд. 416; (812) 602-23-52; e-mail: dept.kmi@engec.ru

Ключевые слова: инновационные проекты, методы управления, промышленные предприятия.

Аннотация: в статье рассматриваются методы формирования инновационной активности промышленного предприятия, основные направления совершенствования внедрения инновационных продуктов в производство.

Проблемы теории и практики государственного менеджмента

в организации среды жизнедеятельности с позиций энергосбережения в ЖКХ российских городов (часть1)

Максимчук Ольга Викторовна, д.э.н., проф., заведующий кафедрой управления и развития городского хозяйства и строительства ФГБОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет»; e-mail: olga_maksimchuk@mail.ru

Першина Татьяна Александровна, к.э.н., доцент кафедры управления и развития городского хозяйства и строительства ФГБОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет»; e-mail: tatpersh@yandex.ru

Голикова Галина Артуровна, к.э.н., доцент кафедры управления и развития городского хозяйства и строительства ФГБОУ ВПО «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет»; e-mail: tatpersh@yandex.ru

Ключевые слова: энергосбережение, управление энергосбережением, жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ), жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), энергоэффективность, саморегулируемая организация (СРО).

Аннотация. Энергосбережение в ЖКХ на сегодня осуществляется фрагментарно, не ведет к существенным изменениям. Отопление и электроснабжение объектов недвижимости - самая большая статья расходов ЖКХ. Для решения проблемы энергосбережения в ЖКХ необходимо в теоретическом и практическом аспектах исследовать эволюцию управления этим процессом.

Методология капитального ремонта многоквартирных жилых домов

Чернышов Леонид Николаевич, научный руководитель Института ДПО ГАСИС Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», д.э.н. профессор; e-mail: leo.chern@yandex.ru

Ключевые слова: многоквартирное здание, собственники помещений, капитальный ремонт общего имущества, долгосрочные программы и текущие плана капитального ремонта, региональный фонд капитального ремонта, взносы на капитальный ремонт.

Аннотация. В статье, на основе анализа процессов осуществления капитального ремонта многоквартирного жилья в доперестроечный и постсоветский периоды развития нашего государства, и действующих нормативных правовых документов, представлена современная методология организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных зданий.

Развитие городских территорий требует научного обоснования

Сарченко Владимир Иванович, к.э.н., доцент, действительный член-академик Российской инженерной академии, почетный строитель России, профессор кафедры «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости» Сибирского федерального университета; e-mail: bs-serge@yandex.ru

Ключевые слова: инвестиционный потенциал, городские территории, генеральный план, баланс интересов.

Аннотация. Статья посвящена обоснованию практической актуальности разработки концепции эффективного использования городских территорий. В статье определены направления научного обоснования методов и механизмов обоснования эффективной комплексной застройки городских территорий.

Региональный аспект рынка доступного жилья на основе постолимпийских перспектив развития рынка жилой недвижимости

Карпушко Елена Николаевна, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью (ЭУН) Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет» (ФГБОУ ВПО ВолгГАСУ); e-mail: hhelenaa@mail.ru;

Колобова Екатерина Сергеевна, студент специальности экспертизы и управления недвижимостью (ЭУН) ФГБОУ ВПО ВолгГАСУ; e-mail: katya918529@yandex.ru

Ключевые слова: рынок, недвижимость, региональный, постолимпийский, рейтинг, цена, бюджет, жилищный сертификат, субсидия, национальный проект.

Аннотация. Представлены результаты исследования регионального рынка жилой недвижимости Сочинского района краснодарского Края, варианты дальнейшего использования постолимпийских объектов, которые могут быть использованы для решения проблем с обеспечением жильем льготных категорий граждан и военнослужащих в рамках реализации национального проекта «Жилье» (программа «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»).

 

Текущий номер

Выберите язык

Авторизация